2024年个人房屋转租租合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年个人房屋转租租合同经典版第一条乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元(￥_____)，以及当月租金。之后，乙方应于每月____日前支付当月租金(以整月计算)人民币____元(￥_____)，同时需支付当月的水电费和其他相关费用。第四条乙方应按照合同规定的时间向甲方支付租金及其它费用。如逾期，乙方应按欠费总额的千分之三每日支付违约金给甲方。逾期5天，甲方有权暂停水电供应，待费用缴清并支付工本费____元后恢复。如逾期达到____天，甲方有权终止合同，要求乙方立即迁出并没收保证金。第五条租赁保证金在合同到期且乙方无违约行为、缴清所有费用后退还。若合同未到期，乙方有违约行为，甲方有权不退还租赁保证金。第六条转租房屋仅可作为仓库使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途。乙方须确保在转租房屋内的活动符合法律法规及物业管理规定。如有违法违规行为，所有后果由乙方承担，甲方有权终止合同并要求乙方立即迁出，保证金不予退还。同时，甲方不得干扰乙方合理使用转租房屋。第七条若租赁期间发现房屋或设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第八条乙方应合理使用并维护房屋及设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为执行，费用由乙方承担。第九条未经甲方同意，乙方不得转租、改建、扩建或装修转租房屋。如需装修或增设设施，乙方需事先通知甲方，并取得出租人的书面同意，必要时需获得相关部门的批准。第十条转租期间产生的水费、电费、卫生费、有线电视费等均由乙方承担。第十一条水费为____元/立方，电费____元/度，管理费____元/平方米。甲方收取租金及相关费用时，需向乙方提供收款收据。第十二条合同终止后，乙方应在____日内搬离并归还转租房屋，保证房屋及设施完好（正常损耗除外），同时结清各自费用，办理退租手续。第十三条甲乙双方应遵守合同条款，违约方应承担相应责任。第十四条若租赁合同因法定原因提前终止，本合同随之终止。除以下情况外，因合同终止给乙方造成损失的，甲方应支付相当于月租金2倍的违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿差额：(一)转租房屋土地使用权依法提前收回；(二)转租房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁；(三)转租房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(四)甲方已知转租房屋出租前已设定抵押，现被处分。第十五条甲乙双方可就未尽事宜在补充条款中另行约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十六条双方因合同履行发生纠纷，应先协商解决。协商不成时，双方同意由转租房屋所在地人民法院管辖。第十七条乙方退房时，需携带身份证原件、押金收据、钥匙，无违反其他条款情况下，甲方将办理退房手续及退还保证金。第十八条在合同有效期内，如因政府征地或拆迁导致转租房屋、场地无法使用，本合同将无条件终止。第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人委托代理人(签章)：_____委托代理人(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年个人房屋转租租合同经典版（二）租赁方式与期限1、在签署本合同时，乙方需向甲方缴纳商铺使用保证金____元（大写：壹万元整）。如乙方违反合同条款，甲方有权酌情扣减保证金。若乙方在租赁期内未发生违法、违规、违约行为，合同期满后，甲方应无息退还保证金。2、甲乙双方同意，该商铺年租金为人民币____元（大写：贰拾柒万捌仟元整）。如需续签合同，租金将根据实际情况调整。3、乙方应在签署本合同时一次性支付____元。若逾期支付，乙方每日需按租金总额的5%支付滞纳金。四、其他费用1、转租期间，乙方使用商铺所产生的水、电、燃气、通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业等费用由乙方自行承担。2、乙方应按法律法规要求及商铺所在市场及商场管理部门规定，支付上述费用，并按时进行计算、分摊或支付。五、房屋用途及设备设施维护1、乙方仅可将商铺用于商业经营，不得擅自改变使用性质。乙方不得利用商铺从事违法国家法律法规的活动。如因此产生任何损失，乙方应承担违约责任并赔偿所有损失。2、乙方如需装修商铺或增设附属设施设备，需提前____日通知甲方，并取得商铺产权人的书面同意。乙方装修须符合东关风情街的管理规定，并遵守消防安全规定。3、乙方应合理使用并爱护商铺及其设施，不得改变原有物业结构。因乙方使用不当导致的设施损坏或故障，乙方应负责修复并恢复原状。若乙方拒绝修复，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。4、租赁期间，如商铺产权所有人或原出租人需对商铺进行改建、扩建或装修，甲方需提前告知乙方，乙方应予以配合。六、合同转租与返还1、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。如擅自转租，甲方有权终止合同并不退还乙方已支付的所有费用。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋状况进行验收，各自承担应缴费用。3、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的____日内返还商铺。未经甲方同意逾期返还的，乙方每日应按月租金的5%支付房屋占用费并承担违约责任。七、合同解除与中止1、出现以下情况之一，甲方有权提前书面通知乙方解除合同，并追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(1)乙方延迟支付租金超过____日，或欠缴其他费用达____元；(2)乙方未经许可转租、转让或转借房屋，或改变房屋用途；(3)乙方保管不当导致房屋及附属物品损耗，或擅自改造房屋；(4)乙方利用商铺进行违法活动，或损害公共或他人利益；(5)乙方有其他违反合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任何一方提前30日通知对方并额外支付3个月租金，可提前解除合同。如因不可归责于双方的意外导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。3、转租期间因乙方原因导致租赁合同解除，甲方将不退还保证金，且乙方应在合同解除后____日内补足所欠款项，逾期每日按应补金额的5%支付滞纳金。4、无论因何原因解除合同，乙方须立即返还房屋及设备设施，并恢复原状。若无法恢复原状，乙方需支付甲方因此产生的全部损失并承担违约责任。解除合同后，乙方仍需支付已租赁期间的租金及租赁产生的所有费用。八、其他条款1、合同签署即表示双方完全理解并接受所有条款。2、本合同如有未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____日期：____年____月____日2024年个人房屋转租租合同经典版（三）第五条押金和其他费用5-1当甲方交付该房屋时，乙方需向甲方支付押金，押金金额为______元。甲方在收取押金后，应向乙方开具收据。在租赁关系终止时，甲方所收取的押金及产生的利息，除用于抵充乙方应承担的______费用外，剩余部分应退还给乙方。5-2在转租期间，与该房屋使用相关的费用（如水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，______费用由乙方承担；其余费用由______承担。第六条房屋使用和维修6-1在转租期内，甲方应确保转租房屋的使用安全。乙方需合理使用其所承租的房屋及其附属设施。6-2转租期间，如需拆改房屋，乙方需事先取得甲方和原出租人的书面同意，并遵守国家和本地的相关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自拆改房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，需事先征得甲方和原出租人的书面同意，并就增加的装修、设备的归属及维修责任进行商定（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或因使用不当导致房屋和设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。6-3关于房屋及原有附属设备的维修责任，双方同意采取以下第______种方式处理：1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用。乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，相关维修费用及逾期维修造成的损失由甲方承担。2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3.其他具体维修责任安排：______。第七条提前解除合同7-1在转租期间，非本合同约定的情况，如甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金______元。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿超出违约金部分的损失。7-2在转租期间，非本合同约定的情况，如乙方提前解除合同，乙方应向甲方支付违约金______元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿超出违约金部分的损失。7-3其他提前解除合同的条件和责任：______。第八条其他条款8-1本合同如有未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充条款（见附件三）。附件一至三视为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8-2在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商不成时，按照以下第______种方式处理：1.向人民法院提起诉讼。2.向______委员会申请调解。8-3本合同连同附件共______页，一式______份。甲乙双方各执一份，登记备案机关各执一份，其余作为备用，均具有同等效力。甲方（签章）：______乙方（签章）：______日期：_____