2024年二手房买卖协议范本（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议范本甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____双方就房屋买卖事宜经友好协商，一致同意订立以下条款，以供共同遵守。一、甲方同意出售其拥有完整产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房产（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米），交易价格为人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）。二、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的任何税费，均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等其他费用由乙方承担。三、合同签订同时，乙方支付人民币三万元作为定金给甲方。乙方通过银行抵押贷款方式支付房款，购房款分三期支付给甲方。第一期，乙方在收到银行贷款承诺书时，将30%首付房款存入银行；第二期，银行发放贷款之日，银行将乙方贷款及30%首付直接划入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。四、甲方同意乙方以银行贷款方式支付房款，并承诺如下：1.向乙方申请贷款的银行或其认可的机构提供贷款所需资料，签署相关文件。2.在办理产权过户手续时，按要求将房屋产权资料交由银行或贷款银行认可的机构持有。五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下两种方式处理：1.继续执行协议，乙方需在一个月内一次性支付购房款给甲方，甲方在收到款项后五天内与乙方办理过户手续。2.终止协议，甲方收取的定金不予退还，甲方有权再次出售该房屋。六、违约责任：1.甲方如未按本合同规定履行义务，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款（包括定金）并赔偿乙方五万元人民币的经济损失。2.乙方如未按约定日期和方式支付款项，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给甲方。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方五万元人民币的经济损失。3.若甲方出售的房屋存在他项权利或其他产权纠纷影响乙方权利，甲方需承担所有责任并赔偿乙方损失。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订补充协议。十、本合同一式x份，甲乙双方各执x份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：____年xx月xx日日期：____年xx月xx日2024年二手房买卖协议范本（二）房产买卖合同第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（具体信息详见土地房屋权证第____号。）第二条上述房产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.若甲乙双方同意以一次性付款方式付款，则约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将相关费用结清。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方为_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条本合同如需办理公证，须经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式若干份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条若在履约过程中发生争议，双方应通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：[具体内容]。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份