房屋买卖款未支付解决方案

房屋买卖款未支付解决方案合同编号：__________房屋买卖款未支付解决方案合同方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________（结构及面积），房屋所有权证号为____________________（所有权证号）。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款共计人民币________元整（大写：____________________元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元整作为定金；（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付人民币________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币________元整，乙方应按照________银行按揭贷款政策及要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。2.2乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的，应当按照逾期付款金额的________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方不能顺利过户的，甲方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方逾期支付房价款的，应当按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同复印件8.过户证明复印件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的行为。2.甲方未按时交付房屋：指甲方未在本协议约定的时间内将房屋的所有权转移给乙方。3.甲方权属纠纷：指甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵导致乙方不能顺利过户的行为。4.双方其他违约行为：指双方在履行本协议过程中，违反协议约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权凭证，证明甲方为房屋的合法所有者。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的房价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款，如逾期支付，则需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按时交付房屋：甲方应在本协议约定的时间内将房屋的所有权转移给乙方，如未按时交付，则应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲方权属纠纷：甲方应在出售房屋前确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如存在权属纠纷，则甲方应承担相应的法律责任。4.贷款手续问题：乙方应按照协议约定的银行按揭贷款政策及要求，办理贷款手续，如贷款手续出现问题，则应及时与银行沟通，寻求解决方案。五、所有应