房屋买卖合同付款方式详解与规定

房屋买卖合同付款方式详解与规定合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的付款方式支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付上述购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列期限和比例，向甲方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起三个月内，支付购房款的比例为__________%。（2）自本合同签订之日起六个月内，支付购房款的比例为__________%。（3）自本合同签订之日起九个月内，支付购房款的比例为__________%。3.3乙方未按照本合同约定的付款期限和比例支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。3.4乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式，将房屋过户至乙方名下。第四条付款账户账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________4.2乙方支付购房款时，应注明付款用途为“购房款”。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照本合同约定履行付款义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.房屋存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定修复房屋，或要求甲方支付违约金并解除合同。3.乙方未按照本合同约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出