2024年回迁房买卖协议书范本380字

2024年回迁房买卖协议书范本380字合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房产基本情况1.1甲方保证所出售的回迁房为其合法拥有的房产，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利受限情况。1.2回迁房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定回迁房买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款乙方应于__________前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将回迁房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理回迁房过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3回迁房过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。四、售后服务及争议解决4.1甲方应保证回迁房在交付前具备正常居住条件，并对房屋质量承担保证责任。4.2回迁房交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.回迁房平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.回迁房产权证明文件5.补充协议（如有）注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房产的权属情况。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解回迁房的权属状况，要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关法律文件，确保房产无争议、无查封、无抵押。2.注意事项：交易价格的合理性。解决办法：乙方应通过市场调查，了解同类房产的市场价格，确保交易价格公平合理。3.注意事项：房款的支付方式及时间。解决办法：合同中应明确房款的支付方式、时间及金额，避免因支付问题产生纠纷。4.注意事项：房产的交付及过户。解决办法：合同中应约定具体的交付日期和过户手续办理的时间，甲方应按约定时间交付房产并协助乙方办理过户。5.注意事项：售后服务及争议解决。解决办法：合同中应明确甲方的质量保证责任及争议解决方式，为双方提供明确的权利义务指引。法律名词解释：1.权属争议：指房产所有权的归属不明确或有不同的权利主张，导致房产权利无法确定的状态。2.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分财产的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。4.使用权：指权利人对土地享有的使用、收益的权利。5.过户：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为，通常伴随着房产所有权的转移。6.质量保证责任：指卖方对所出售的商品或服务在一定期限内承担保证其质量符合约定或法定标准的责任。场合一：卖方需要时间来完成房屋内的个人物品搬迁特殊条款：甲乙双方经协商一致，同意给予甲方额外______天的时间用于搬迁房屋内的个人物品。在此期间，乙方应给予甲方必要的配合与便利。场合二：买方希望卖方提供房屋的维修记录特殊条款：甲方同意在合同签订后______天内，向乙方提供回迁房过去______年内的维修记录，包括但不限于水电、管道、家电等维修情况。场合三：双方约定房屋的装修及改造特殊条款：甲乙双方同意，房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修及改造。装修及改造前，乙方应将方案告知甲方，并确保装修改造行为符合相关法律法规。附件列表：1.房屋平面图——这就是咱们房子的布局图，方便你了解每个房间的大小和位置。2.身份证明文件——这个是确认咱们身份的东西，买卖房子得确保双方都是靠谱的人。3.房产产权证明文件——