样板引路作业指引

目的指导项目工程现场执行样板引路制度，明确样板引路实施要求，促使战区工程管理部、项目工程部规范规范工程管理，提高工程质量。适用范围适用于集团所属项目（含工程部由中南置地管理的合作项目）。 术语及定义交付样板：严格按照四个一致要求实施，于实楼打造和展示，作为交付实物标准的样板。分为精装交付样板和毛坯交付样板。精装修工序样板：在精装修施工开始前，于实楼施工和展示，包括精装修主要工序的样板。节点样板：在标准层设立，在易出现质量问题的部位制作的样板，包括开裂节点、渗漏节点、安装节点和中南工艺工法的样板。土建工序样板：在标准层设立，主要针对室外展示样板：按中南工艺工法要求，在进工地大门明显处制作并展示的主体结构和重要部位的样板，包括屋面、主体结构、楼梯、砌体样板等。土建和精装移交样板；按照土建毛坯交付标准在精装修楼层制作的界面移交标准样板精装成品保护样板；在精装修楼层，精装工序完成后，所做成品保护标准样板。业主开放日样板：在大面积完工前15个日历天完成，明确产品最终交付标准和保洁标准样板。示范区样板；在示范区内打造的展示产品功能、品质和工艺的展示样板。职责与权限集团工程管理中心：战区工程管理部：4.2.1落实集团样板引路作业制度，负责将样板引路要求（包括样板类别、数量、标准、选址、完成时间等，放入招标工序样板管理要求样板选择应在同一层或室外同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样(各样板，同时各样板边上用文字说明，明确操作要求及质量标准。室外展示样板地点宜选择在大门附近醒目位置或人流集中的道路侧面，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。如：外保温不能直接做在一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：刮腻子，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴角、顶角线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体样板施工应遵循设计图纸、规范、中南的企业标准、使用功能、设计专业提出的效果样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中工序样板实施工作程序：施工单位在施工组织设计（专项施工方案）中应响应样板引路要求，并细化为实施方案；组织设计、工程、营销、成本、采购、物业、客服等部门（专业，以及监理单位、施工单位：主体结构施工至8层（若层数小于8层在结构施工至封顶）以后的45天内完成，毛坯交付样板每个标段不得少于一套，套内所有工程达到毛坯交付标准。主体结构施工至8层（若层数小于8层在结构施工至封顶）以后的60个日历天内（精装修单位定标后15天内进场施工，施工周期30个日历天。每个装修单位不得少于一套，套内包含硬装各主要工序样板。12，构造柱、圈梁、过梁的处理，外墙螺杆洞封堵，穿楼板套管安装。防开裂节点：拉结筋设置、顶砖工艺、安装节点（露安装节点2（（）外墙螺杆洞封堵：穿楼板套管安装：采用立管吊模的施工工艺（“三次成活法”施工）。①基层处理、挂网符合抗裂要求；②灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；③分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；④石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。①基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；②门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；③外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；④窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。①平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；②窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。①选择在连接窗户和拐角的墙面上，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。200mm。③保温板粘贴：粘贴率大于50%。①外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。①厨卫间与室内地平有降板处理；②室外阳台、露台与室内地平有降板处理；③室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；④地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。①防水基层平整清洁；②线条顺直；⑤附加层位置符合要求；⑥涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。①排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；（）)窗台大理石，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。厨、卫地砖：用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。地板；由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜及瓦楞纸板。在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。（5）马桶；注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。（6）五金件；安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护（7）浴缸：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。（8）铝合金门窗；型材保护膜不能拆除，窗框出厂时再次用胶带包裹，窗框安装完毕进行下槛保护。清洁完毕玻璃表面薄膜保护。门窗打胶时必须在周边墙上粘贴美纹纸保护墙面。（9）进户门；门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现