商品房预订协议模板2024年版

商品房预订协议模板2024年版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预订1.3甲方1.4乙方1.5定金1.6开盘日期1.7购房合同1.8产权证1.9违约金2.商品房预订2.1预订条件2.2预订方式2.3预订确认2.4预订金额3.定金缴纳与退还3.1定金金额3.2定金缴纳时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.开盘日期与购房合同签订4.1开盘日期确定4.2购房合同签订时间4.3购房合同内容5.付款方式与进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款时间6.产权证办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间6.3产权证办理费用7.乙方义务7.1按期缴纳房款7.2提供真实个人信息7.3配合甲方办理相关手续8.甲方义务8.1按约定时间开盘8.2按约定时间办理产权证8.3保证商品房质量9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3物业管理13.双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的由甲方开发建设，乙方预订购买的住宅物业。1.2预订：指乙方对本合同约定的商品房进行预订购买的行为。1.3甲方：指本合同约定的商品房的开发商，具有房地产开发资质的企业。1.4乙方：指本合同约定的商品房的预订购买者。1.5定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的预订购买商品房的款项。1.6开盘日期：指甲方在本合同约定的商品房项目正式对外销售的具体日期。1.7购房合同：指甲方与乙方在本合同约定的商品房项目正式开盘后，按照本合同约定条件签订的房屋买卖合同。1.8产权证：指依法登记在乙方名下的本合同约定商品房的房地产权属证书。1.9违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿款项。第二条商品房预订2.1预订条件：乙方须符合国家法律法规规定的购房条件，并提供真实、完整的个人身份信息。2.2预订方式：乙方通过甲方指定的预订渠道进行商品房预订。2.3预订确认：甲方在收到乙方预订请求后，应及时确认预订是否成功。2.4预订金额：乙方按照甲方公布的价格体系，支付相应的定金作为预订商品房的款项。第三条定金缴纳与退还3.1定金金额：乙方向甲方缴纳的定金金额为本合同约定商品房的总价的百分之十。3.2定金缴纳时间：乙方在预订成功后，应在规定的时间内缴纳定金。3.3定金退还条件：如乙方按照本合同约定解除合同，甲方应在核实后退还乙方已缴纳的定金。3.4定金退还方式：甲方退还乙方定金时，应通过原支付渠道退还。第四条开盘日期与购房合同签订4.1开盘日期确定：甲方应按照本合同约定时间，对外公布商品房项目的开盘日期。4.2购房合同签订时间：甲方应在开盘日期后，与乙方签订购房合同。4.3购房合同内容：购房合同应包括本合同约定的商品房的面积、价格、付款方式、交付时间等主要内容。第五条付款方式与进度5.1付款方式：乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房款。5.2付款进度：乙方向甲方支付房款的进度，按照本合同约定的付款时间节点进行。5.3付款时间：乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付相应的房款。第六条产权证办理6.1产权证办理责任：甲方应负责办理本合同约定商品房的产权证，并承担相关费用。6.2产权证办理时间：甲方应在商品房交付后，按照约定时间向相关政府部门申请办理产权证。6.3产权证办理费用：产权证办理过程中产生的费用，由甲方承担。第八条乙方义务8.1按期缴纳房款：乙方应按照本合同约定的付款时间节点和付款方式，按期向甲方缴纳房款。8.2提供真实个人信息：乙方在签订本合同时，应提供真实、完整的个人信息。8.3配合甲方办理相关手续：乙方应积极配合甲方办理本合同约定的商品房买卖等相关手续。第九条甲方义务9.1按约定时间开盘：甲方应按照本合同约定的时间，对外公布商品房项目的开盘日期。9.2按约定时间办理产权证：甲方应在商品房交付后，按照约定时间向相关政府部门申请办理产权证。9.3保证商品房质量：甲方应对本合同约定的商品房进行质量保证，确保商品房符合国家相关法律法规及质量标准。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方法执行。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方法执行。10.3违约金计算方式：违约金计算方式为本合同约定商品房总价的百分之五。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.3合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有约定的义务后终止。第十三条其他约定13.1装修标准：本合同约定的商品房的装修标准，按照甲方公布的标准执行。13.2配套设施：本合同约定的商品房的配套设施，按照甲方公布的内容执行。13.3物业管理：本合同约定的商品房的物业管理，按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。第十四条双方信息保密14.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限：本合同终止后，甲乙双方对彼此的保密信息继续承担保密义务，保密期限为五年。14.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定商品房总价的百分之十。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预订确认书详细要求：确认书应包括商品房的名称、楼栋号、单元号、房号、预订面积、预订价格、定金金额等基本信息。说明：该附件用于确认乙方预订商品房的具体信息。2.附件二：商品房买卖合同详细要求：合同应包括商品房的面积、价格、付款方式、交付时间等主要内容，并明确双方的权利和义务。说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确双方在商品房买卖过程中的具体权利和义务。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。说明：该附件用于证明乙方已按照约定向甲方支付了相应的房款。4.附件四：产权证办理进度通知书详细要求：通知书应包括产权证办理的当前进度、预计完成时间等信息。说明：该附件用于通知乙方本合同约定商品房的产权证办理进度。5.附件五：装修标准说明书详细要求：说明书应详细描述商品房的装修标准、材料品牌、施工工艺等。说明：该附件用于明确商品房的装修标准，以便乙方了解并监督装修过程。6.附件六：物业管理合同详细要求：合同应包括物业管理的范围、服务内容、服务费用等。说明：该附件用于明确乙方在入住商品房后，物业管理的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能在约定的开盘日期开盘，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定商品房总价的百分之五。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能在约定的时间内向甲方支付房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定商品房总价的百分之五。3.双方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照约定时间办理产权证，乙方未能按照约定时间支付房款，双方均构成违约。双方应各自承担相应的违约责任，违约金计算方式为本合同约定商品房总价的百分之五。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定的，由甲方开发建设，乙方预订购买的住宅物业。2.预订：指乙方对本合同约定的商品房进行预订购买的行为。3.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的预订购买商品房的款项。4.开盘日期：指甲方在本合同约定的商品房项目正式对外销售的具体日期。5.购房合同：指甲方与乙方在本合同约定的商品房项目正式开盘后，按照本合同约定条件签订的房