2024年适用商铺租赁协议综合模板版

2024年适用商铺租赁协议综合模板版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租7.1承租人转租规定8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式11.其他条款11.1物业服务费11.2税费11.3违约金11.4法律适用12.附件12.1租赁物业清单12.2租赁合同补充协议13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号商铺1.1.2商铺面积：_______平方米1.1.3物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）1.2租赁目的1.2.1承租人租赁该商铺的目的为：_______（填写承租人租赁商铺的目的，如开设店铺、办公等）2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规和政策。4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，确保租赁物的安全使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对租赁物的内部设施进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.保险6.1承租人保险6.1.1承租人应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2出租人保险6.2.1出租人应购买相应的保险，确保租赁物的安全及合法权益。8.转租8.1承租人转租规定8.1.1承租人如需要转租商铺，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.1.2承租人转租时，须与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定向出租人支付租金。8.1.3承租人转租商铺后，仍对出租人承担本合同项下的全部义务。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件a)承租人未按照约定支付租金；b)承租人将商铺用于非法用途；c)承租人违反本合同的其他约定。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1如出租人未按照约定提供商铺，或严重违反本合同其他约定，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人违约10.2.1如承租人未按照约定支付租金，或严重违反本合同其他约定，出租人有权要求承租人承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1物业服务费12.1.1承租人应按照物业公司的规定支付物业服务费，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。12.2税费12.2.1租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。12.3违约金12.3.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的20%。12.4法律适用12.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的地址、面积、现状等信息，包括但不限于物业的装修情况、设备设施等。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于物业服务费的具体标准、税费的分摊比例、违约金的计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人将商铺用于非法用途。3.承租人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的20%。2.承租人将商铺用于非法用途的，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人承担违约责任。3.承租人违反本合同的其他约定的，双方可以根据具体情况协商确定违约责任。示例说明：若承租人未按照约定支付租金，则出租人可以要求承租人支付未支付租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释