2024年住宅交易居间服务协议样本版

2024年住宅交易居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源带看与介绍1.4交易双方沟通协商1.5协助签署房屋买卖合同1.6协助办理贷款及相关手续1.7提供交易咨询服务2.服务范围与区域2.1服务范围：本协议约定的居间服务范围为____市/区2.2服务区域：本协议约定的居间服务区域为____街道/社区3.服务期限3.1居间服务期限自双方签订本协议之日起至______日止4.服务质量与标准4.1提供真实、准确、及时的房源信息4.2提供符合客户需求的客源信息4.3专业房产顾问提供一对一服务4.4确保交易双方沟通顺畅，达成一致4.5协助办理房屋买卖合同及相关手续4.6为客户提供专业的交易咨询服务5.服务费用5.1居间服务费：本协议约定的居间服务费为____元5.2支付方式：居间服务费在签署房屋买卖合同后支付5.3支付时间：居间服务费在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付6.双方权利与义务6.1甲方（卖方）权利与义务6.1.1提供真实、完整的房源信息6.1.2配合乙方（居间方）进行房源带看与介绍6.1.3签署房屋买卖合同后按照约定支付居间服务费6.2乙方（居间方）权利与义务6.2.1提供真实、准确的房源信息与客源信息6.2.2积极协助甲方与客方进行沟通协商6.2.3协助甲方与客方签署房屋买卖合同及相关手续6.2.4按照约定时间收取居间服务费7.保密条款7.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.变更与解除9.1双方同意，本协议的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效10.合同终止10.1本协议在下列情况下终止：10.1.1居间服务期限届满10.1.2双方协商一致解除本协议10.1.3一方严重违反本协议条款，另一方有权解除本协议11.违约责任11.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任12.附则12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期13.1本协议于____年____月____日签订14.合同签订地点14.1本协议签订地点为____市/区____街道/社区第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房源信息收集与提供乙方作为专业的房地产居间服务提供商，有义务根据甲方的需求，收集并提供真实、准确、及时的房源信息。房源信息包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、价格等。1.2客源信息收集与提供乙方应根据甲方的需求，收集并提供符合甲方房源需求的客源信息。客源信息包括但不限于客户的购房意向、预算、购房资格等。1.3房源带看与介绍乙方负责安排甲方查看房源，并在看房过程中提供专业的介绍和服务。乙方应确保甲方充分了解房源的情况，并回答甲方关于房源的疑问。1.4交易双方沟通协商乙方负责协助甲方与客方进行沟通协商，包括但不限于约看房时间、约谈判时间、协助双方达成交易意向等。1.5协助签署房屋买卖合同乙方应协助甲方与客方签署房屋买卖合同，并确保合同内容的准确性和完整性。1.6协助办理贷款及相关手续乙方应协助甲方办理房屋买卖合同所需的贷款及相关手续，包括但不限于贷款申请、贷款审批、抵押登记等。1.7提供交易咨询服务乙方应为甲方提供专业的交易咨询服务，包括但不限于房价走势分析、交易流程咨询、政策法规咨询等。2.服务范围与区域2.1服务范围：本协议约定的居间服务范围为____市/区。2.2服务区域：本协议约定的居间服务区域为____街道/社区。3.服务期限3.1居间服务期限自双方签订本协议之日起至______日止。4.服务质量与标准4.1提供真实、准确、及时的房源信息。4.2提供符合客户需求的客源信息。4.3专业房产顾问提供一对一服务。4.4确保交易双方沟通顺畅，达成一致。4.5协助办理房屋买卖合同及相关手续。4.6为客户提供专业的交易咨询服务。5.服务费用5.1居间服务费：本协议约定的居间服务费为____元。5.2支付方式：居间服务费在签署房屋买卖合同后支付。5.3支付时间：居间服务费在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付。6.双方权利与义务6.1甲方（卖方）权利与义务6.1.1提供真实、完整的房源信息。6.1.2配合乙方（居间方）进行房源带看与介绍。6.1.3签署房屋买卖合同后按照约定支付居间服务费。6.2乙方（居间方）权利与义务6.2.1提供真实、准确的房源信息与客源信息。6.2.2积极协助甲方与客方进行沟通协商。6.2.3协助甲方与客方签署房屋买卖合同及相关手续。6.2.4按照约定时间收取居间服务费。8.保密条款8.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密义务适用于本协议有效期间及协议终止后的任何时候。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.变更与解除10.1双方同意，本协议的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。10.2协议变更或解除不影响双方因履行原协议所产生的权利和义务。11.合同终止11.1本协议在下列情况下终止：11.1.1居间服务期限届满。11.1.2双方协商一致解除本协议。11.1.3一方严重违反本协议条款，另一方有权解除本协议。12.违约责任12.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。13.附则13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1本协议于____年____月____日签订。15.合同签订地点15.1本协议签订地点为____市/区____街道/社区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、价格等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括客户姓名、联系方式、购房意向、预算、购房资格等。附件三：居间服务费用明细表详细列居间服务费的计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：房屋买卖合同模板附件五：贷款申请相关文件包括贷款申请表格、贷款政策解读、贷款计算器等。附件六：交易流程指南详细介绍房屋买卖交易的流程，包括合同签署、资金托管、产权过户等。附件七：政策法规汇编说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不完整的房源信息。2.乙方未按约定时间提供房源信息或客源信息。3.乙方未按约定时间安排房源带看与介绍。4.乙方未协助甲方与客方签署房屋买卖合同。5.乙方未按约定时间收取居间服务费。责任认定：1.甲方提供虚假、不完整的房源信息，导致交易失败或损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供房源信息或客源信息，导致交易失败或损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间安排房源带看与介绍，导致交易失败或损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未协助甲方与客方签署房屋买卖合同，导致交易失败或损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间收取居间服务费，应向甲方支付逾期付款的违约金。示例说明：假设甲方提供虚假的房源信息，导致乙方无法找到合适的客源，进而导致交易失败。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房屋买卖交易中，为买卖双方提供信息收集、沟通协商、签署合同等服务的行为。2.房源：指可供出售或出租的房地产物业。3.客源：指具有购房意向的买家或租户。4.居间服务费：指房地产经纪机构或个人在房屋买卖交易中提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。6.贷款：指买方在购房过程中，向金融机构申请的用于支付房屋购买价的资金。7.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。1.本合同中的居间服务指的是乙方为甲方和客方提供的房源和客源信息收集、沟通协商、签署合同等服务。2.房源和客源的