2024年限定房产交易代理协议版

2024年限定房产交易代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1代理商的权益2.2代理商的义务2.3委托方的权益2.4委托方的义务3.代理期限与费用3.1代理期限3.2代理费用3.3费用支付方式4.房产交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步骤5.房产交易价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式6.房产过户与产权转移6.1过户流程6.2产权转移7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的签订与生效11.1签订条件11.2生效条件12.其他条款12.1通知与送达12.2完整协议12.3可转让性13.附件13.1房产证复印件13.2代理协议说明书14.签署页第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本代理协议的范围包括但不限于甲方限定房产的销售、推广、谈判以及协助交易等事项。乙方作为甲方的独家代理，在代理期限内应全力推进房产交易事宜，并按照本协议约定的条款向甲方支付代理费用。2.双方权益与义务2.1代理商的权益乙方作为甲方的独家代理，有权按照本协议的约定独家推广和销售甲方的限定房产。在代理期限内，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他任何第三方销售或推广相同的房产。2.2代理商的义务乙方应根据甲方的要求，制定并实施有效的销售和推广策略，以尽快完成房产的交易。同时，乙方应确保交易过程的合法性，并按照约定向甲方支付代理费用。2.3委托方的权益甲方应向乙方提供房产的真实、准确的资料，并保证其拥有完整的产权和交易资格。甲方还有权监督乙方的代理行为，并有权要求乙方改正不符合协议的行为。2.4委托方的义务甲方应配合乙方的销售和推广工作，提供必要的协助和支持。同时，甲方应按照约定支付乙方的代理费用，并在交易完成后按照约定时间支付乙方佣金。3.代理期限与费用3.1代理期限本代理协议的代理期限为自协议签订之日起至2024年12月31日止。3.2代理费用乙方向甲方支付的代理费用为房产交易总金额的5%。3.3费用支付方式代理费用应在交易完成后五个工作日内，由甲方支付给乙方。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.房产交易流程4.1交易流程概述本协议项下的房产交易流程包括：推广阶段、谈判阶段、签约阶段、交易阶段以及过户阶段。4.2交易流程步骤（1）推广阶段：乙方根据甲方提供的房产资料，制定推广计划，并进行房产的线上线下推广。（2）谈判阶段：乙方根据推广效果，与潜在买家进行谈判，并协助甲方与买家达成购房意向。（3）签约阶段：双方就购房事宜达成一致后，签署《房屋买卖合同》。（4）交易阶段：甲方按照《房屋买卖合同》的约定，向买家交付房产，并办理交易手续。（5）过户阶段：甲方协助买家办理房产过户手续，将房产所有权转移给买家。5.房产交易价格与支付方式5.1房产价格本协议项下的房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式买方应按照《房屋买卖合同》的约定，通过银行转账的方式向甲方支付购房款。6.房产过户与产权转移6.1过户流程甲方应协助买方办理房产过户手续，具体包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件、婚姻状况证明等。6.2产权转移房产的所有权自过户手续办理完成后转移至买方。买方自转移之日起享有房产的所有权和使用权。8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方均可在本协议有效期内，提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本协议进行变更。变更内容应以书面形式附加于本协议，并由双方签字盖章生效。8.2终止条件本协议的有效期自双方签字之日起至2024年12月31日止。如双方未在本协议期满前一个月内书面提出终止协议的，本协议自动续约一年。9.违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内继续有效。11.合同的签订与生效11.1签订条件本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。11.2生效条件本协议经双方签字盖章后，即构成对双方具有法律约束力的合同。12.其他条款12.1通知与送达任何一方通过书面形式发出的通知，均应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。12.2完整协议本协议及其附件构成双方之间关于本房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.3可转让性未经另一方书面同意，本协议的任何一方均不得将其权利和义务转让给第三方。13.附件13.1房产证复印件13.2代理协议说明书14.签署页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、土地使用权等信息。附件说明：房产证复印件作为本协议的重要附件，用于证明甲方的房产所有权以及房产的基本信息。2.附件二：代理协议说明书附件要求：代理协议说明书应详细阐述本协议的条款内容，包括但不限于代理商的职责、代理期限、代理费用等。附件说明：代理协议说明书用于向甲方明确本协议的条款和条件，确保甲方可充分理解协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照约定时间完成房产交易。未能按照约定支付代理费用或佣金。未经对方同意，单方面变更或终止协议。泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.违约责任认定标准违约金：按照协议约定的金额或比例向对方支付违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，向对方进行赔偿。支付佣金：如因违约导致交易未能完成，按照协议约定向对方支付佣金。3.示例说明示例一：如乙方未能在约定时间内完成房产交易，需向甲方支付违约金人民币【】元整。示例二：如甲方未能按照约定时间支付代理费用，需向乙方支付违约金人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中约定的交易对象，具有土地使用权和房屋所有权的房地产。2.代理商：指本协议中接受甲方委托，协助甲方进行房产交易的乙方。3.代理期限：指本协议的有效期，自双方签字之日起至2024年12月31日止。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务，按照协议约定向甲方支付的费用。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到买