物业保洁保洁外包合同

PAGE物业保洁保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要将物业保洁工作外包给专业的保洁服务公司；乙方具备提供物业保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1服务区域乙方负责对甲方指定的[物业具体地址及范围]内的公共区域、办公区域、附属设施等进行保洁服务，具体服务区域包括但不限于：建筑物内的走廊、楼梯、电梯间、大厅、卫生间、茶水间等公共区域；办公区域的办公室、会议室、档案室等；建筑物周边的道路、停车场、绿化区域等附属设施。1.2服务内容乙方应按照以下标准对上述服务区域进行保洁工作：每日对公共区域进行清扫、拖地，保持地面干净整洁，无明显污渍、灰尘和杂物；定期擦拭楼梯扶手、电梯轿厢内壁、门窗玻璃等，确保无灰尘、污渍；及时清理卫生间的垃圾、污渍，定期消毒，保持卫生间无异味、干净卫生；对办公区域的桌面、文件柜等进行擦拭，保持办公环境整洁有序；负责收集、清运服务区域内的垃圾，并按照甲方指定的地点进行分类存放和处理；定期对建筑物周边的道路、停车场进行清扫，保持周边环境整洁；对绿化区域进行日常维护，清除杂草、杂物，保持绿化美观。1.3服务标准乙方提供的保洁服务应达到以下标准：清洁后的区域应符合国家相关卫生标准和甲方的要求；各类清洁工具和设备应定期清洁、维护，保持良好的使用状态；乙方工作人员应着装整齐、佩戴工牌，遵守甲方的规章制度，文明作业；乙方应建立健全保洁服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量稳定。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、运输费用、税费等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改；按照本合同约定向乙方支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等；协助乙方协调与物业内其他单位或人员的关系，确保保洁工作顺利进行；向乙方提供保洁服务所需的相关资料，如建筑物布局图、卫生标准要求等。4.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务；自行组织和管理保洁服务人员，确保人员具备相应的专业技能和素质，并承担人员的工资、福利、社保等费用；负责提供保洁服务所需的清洁工具、设备和清洁用品，并确保其质量符合国家标准和甲方要求；对保洁服务人员进行安全教育和培训，确保人员遵守安全操作规程，避免发生安全事故；定期对保洁服务工作进行总结和汇报，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务质量；遵守国家法律法规和甲方的规章制度，保守甲方的商业秘密和物业内业主或使用人的个人信息；在服务过程中如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条质量考核与奖惩5.1质量考核甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同第一条约定的服务标准执行。考核方式包括但不限于现场检查、业主或使用人反馈等。5.2奖惩措施若乙方的保洁服务质量连续[考核周期]达到甲方要求，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励方式为[奖励内容，如增加服务费用、颁发荣誉证书等]；若乙方的保洁服务质量未达到甲方要求，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、期限或费用等。8.3若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙