奉贤仓储租赁外包合同

PAGE奉贤仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于奉贤区[具体地址]的仓储设施，乙方有意向甲方租赁该仓储设施用于存放货物，并进行仓储相关业务的外包合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就乙方租赁甲方仓储设施事宜达成如下协议：第一条租赁仓储设施基本情况1.1甲方将位于奉贤区[具体地址]，面积为[X]平方米的仓储设施（以下简称“该仓储”）出租给乙方使用。该仓储的具体位置、面积、附属设施等情况以本合同附件《仓储设施平面图》及相关清单为准。1.2该仓储应具备正常的仓储使用条件，包括但不限于防水、防潮、防火、防盗等安全设施，并符合国家及地方关于仓储设施的相关标准和规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将该仓储及附属设施交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金总额为人民币[X]元。3.2支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金调整租赁期间，除本合同另有约定外，租金不因任何因素调整。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还该仓储及附属设施后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。第五条仓储设施的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定及仓储设施的使用性质，合理使用该仓储及附属设施，不得擅自改变其用途。5.2乙方负责仓储设施内货物的保管、装卸、搬运等相关操作，并承担因乙方原因导致的仓储设施损坏、货物损失等责任。5.3在租赁期间，乙方应定期对仓储设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现仓储设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4未经甲方书面同意，乙方不得对仓储设施进行改建、扩建、装修或增设其他设施。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条货物存储与管理6.1乙方应按照国家法律法规及相关行业标准，对存储在该仓储内的货物进行妥善保管，确保货物的安全、完整。6.2乙方应建立健全货物出入库管理制度，详细记录货物的出入库时间、数量、规格、去向等信息，并定期向甲方提供货物库存清单。6.3乙方应对仓储设施内的货物进行分类存放，不得将易燃、易爆、有毒、有害等危险物品与其他货物混存。如因乙方违反规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.4在租赁期间，甲方有权对乙方存储在该仓储内的货物进行定期或不定期检查，乙方应予以配合。第七条保险7.1乙方应自行负责为存储在该仓储内的货物购买足额的财产保险，并承担保险费用。保险范围应包括货物的损失、损坏、灭失等风险。7.2乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内，将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买保险或保险过期未续保，导致货物发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补乙方给甲方造成的损失或支付乙方应承担的赔偿费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的仓储设施，或擅自提前收回该仓储，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变仓储设施用途、对仓储设施进行改建扩建装修或增设其他设施、将危险物品与其他货物混存等，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成仓储设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方未按照本合同约定的期限交还该仓储及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该仓储，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。8.5如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.6任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方出现本合同第八条约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同签订地为[具体地址]。第十一条其他条款11.1