二手房买卖上海协议样式版

二手房买卖上海协议样式精选版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用12.双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：（联系人）：（联系电话）：1.2买受人信息（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：（联系人）：（联系电话）：1.3房屋信息（坐落）：（结构）：（面积）：（所有权证号）：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落标的物坐落地址为：上海市（区/县）街道（路名）号。2.2房屋结构标的物结构为：（具体结构描述，如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积标的物建筑面积为：（具体面积）。2.4房屋所有权证号标的物所有权证号为：（证件号码）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意，标的物的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分（几）次支付，具体支付时间及金额如下：（详细支付计划）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在（交付日期）前将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）标的物所有权转移手续办理完毕；（2）标的物及相关附属设施无瑕疵；（3）标的物已按照约定进行清洁、维修等。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后（过户日期）前，共同办理标的物所有权转移手续。4.4过户费用过户过程中产生的相关费用由（甲方/乙方）承担。具体费用包括：（1）契税：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（2）印花税：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（3）其他费用：（具体费用名称）：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）符合国家和地方的相关卫生、环保等标准。5.2维修责任标的物在交付后，因自然原因或使用过程中产生的损坏，甲方应承担维修责任。5.3维修费用（1）甲方承担的维修费用：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（2）乙方承担的维修费用：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第六条税费承担6.1税费种类本次房屋买卖交易涉及的税费包括：契税、印花税、转移登记费等。6.2税费承担方式（1）甲方承担的税费：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（2）乙方承担的税费：人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为上海市（区/县）人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自（签字日期）起生效。第十一条附加条款11.1装修情况标的物现有装修情况如下：（详细描述装修情况，如：墙面、地面、天花板等）。11.2家具家电清单随标的物转让的家具家电清单如下：（具体清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等）。11.3物业费用标的物转让前的物业费、水电费等费用已结清，乙方自交付之日起承担新的费用。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证：（1）标的物不存在任何权利纠纷；（2）甲方为标的物的合法所有权人；（3）标的物不存在任何合同约定的质量问题。12.2买受人声明及承诺乙方声明并保证：（1）乙方具备购买标的物的合法资格；（2）乙方提供的个人信息真实有效；（3）乙方将按照约定支付房款。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的物的房屋所有权证复印件。13.2身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体包括：（具体文件名称）。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他约定如下：（具体约定事项）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为标的物的房屋所有权证复印件，用于证明甲方为标的物的合法所有权人。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实性。附件三：家具家电清单说明：本附件详细列明随标的物转让的家具家电的名称、数量、品牌等信息，用于确认乙方在购买标的物时所获得的家具家电。附件四：物业费用结清证明说明：本附件为标的物转让前的物业费、水电费等费用已结清的证明，用于确认乙方在购买标的物后不再承担前期的物业费用。附件五：房屋现状照片附件六：房屋质量检查报告说明：本附件为标的物在交付前的质量检查报告，用于证明标的物在交付时符合约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的物。责任认定：甲方应按照本合同约定的交付时间将标的物交付给乙方，若甲方未按照约定时间交付，甲方应支付违约金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期之后延迟交付标的物，甲方应按照本合同的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付房款，若乙方未按照约定时间支付，乙方应支付违约金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。示例说明：若乙方在合同约定的付款日期之后延迟支付房款，乙方应按照本合同的违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中约定转让的房屋及附属设施。2.甲方：指本合同中出卖人，房屋的出售方。3.乙