2024年个人房屋抵押借款合同参考模板（二篇）

第6页共6页2024年个人房屋抵押借款合同参考模板在借款合同生效之时，甲方需将购房合同及抵押登记证明交由乙方保管。取得房屋所有权证后，甲方应将该证件一并交由乙方持有。第七条本抵押担保涵盖的范围包括：贷款总额(以大写表示)及利息、借款人应付的违约金(含罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权所产生的费用(如律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，即使借款合同无效，也不影响本合同的效力。第九条本合同项下涉及的评估、保险、鉴定、登记、保管等相关费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有责任妥善保管抵押物，保持其完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方需为抵押物购买在抵押期间的财产保险，投保金额不得低于全部贷款本息总额，乙方应为财产保险的第一受益人。保险单据由乙方代为保管。第十二条抵押期间，如抵押物遭受保险范围内的损失，或因第三方行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，未经乙方同意，甲方不得动用。第十三条在借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，所有费用由甲方承担。第十四条如抵押物价值减少，甲方须在30天内向乙方提供等值的担保，并重新办理符合第十一款约定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行赠与、出售、出租、转让、再抵押或其他任何形式的处置。第十六条经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于提前清偿对乙方的债务。第十七条若以土地使用权作为抵押，土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上建造定着物；若乙方书面同意，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在抵押土地上建造的房屋预售，预售面积限制在建筑____平方米以内。甲方需将预售房地产情况列出清单，报乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售房屋。第十八条借款合同履行期满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条出现以下任一情况，乙方有权提前处置抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或提前收回已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或解散；2.甲方违反第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条的约定，或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力导致乙方贷款债权落空，或借款人出现《借款合同》第十三条第三项约定的违约情形等。第二十条若甲方因隐瞒抵押物共有、争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等情况，对乙方造成经济损失，甲方应向乙方支付贷款金额____%的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还需赔偿不足部分。乙方有权直接从甲方存款账户中抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担的抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用。第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下顺序分配：1.支付处分抵押物的费用；2.清偿借款人欠付乙方的贷款利息；3.清偿借款人欠付乙方的贷款本金、违约金(含罚息)和赔偿金等；4.支付其他费用。第二十二条在本合同有效期内，未经对方书面同意，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条其他约定事项：1.甲方违反本合同，自愿接受强制执行；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第二十四条因本合同产生的争议，如协商无法达成一致，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自“抵押物清单”中所有抵押物完成登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本____份。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或个人(签)：_____法定代表人(签)：_________年____月____日____年____月____日2024年个人房屋抵押借款合同参考模板（二）抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：住址：身份证号码：鉴于甲方为归还房屋贷款，特向乙方申请借款。双方经过平等、自愿的协商，达成以下协议：一、乙方向甲方出借金额为人民币____元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。甲方应在期限届满之日清偿全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____镇____路____号楼一、二层（建筑面积____平方米，总建筑面积____平方米）自有房屋作为借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。办理完相关手续后，甲方应将全部借款一次性交付乙方。四、本协议生效后，该抵押房屋的所有权、土地使用证均由乙方收执。五、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率的四倍执行。六、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权依法处置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同全部义务时止。八、在本约期限届满前后，若乙方还清借款，甲方应配合办理抵押权注销登记，不得无故拖延。若甲方未能在期限届满时清偿借款，乙方有权依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。九、甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将有权处置抵押物。十、如因乙方自身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。十一、若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足抵偿部分，乙方仍有权