2024年上海市房产抵押担保借款合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年上海市房产抵押担保借款合同经典版抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____鉴于甲方因资金周转需求，向乙方申请借款，经双方协商一致，甲方愿以其自有财产作为借款抵押物，乙方同意向甲方提供借款。现就有关事项，达成如下协议：一、借款金额：乙方向甲方提供借款金额为____元人民币（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其位于____市（县）_____（小区）____栋____号____室的自有房屋作为抵押物，该房屋具体信息如下：1.房屋座落：____市（县）_____（小区）____栋____号____室；2.房屋类型：_____；3.房屋结构：_____；4.建筑面积：_____；5.抵押物价值：_____；6.购房合同编号：_____；7.房地产权证编号：_____。甲方须在本合同签订后，配合乙方至____市____县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在抵押登记手续办理完毕后三天内，将全部资金支付给甲方。四、借款利率：借款利率按照中国人民银行同期存款利率的3倍执行。五、还款义务：甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。若甲方未能履行此义务，乙方有权依法处置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同义务之日止。七、抵押物处分：在抵押期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响。若乙方发现甲方有违反此条款的行为，将依法处置抵押物。八、违约责任：1.若乙方未按照合同约定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿全部借款本息，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息为止。九、公证与费用：本合同自签订之日起，双方应至____市____（县）公证处办理公证手续。关于抵押的登记、公证等一切费用由乙方承担。十、强制执行：本合同经____市____（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书。若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。十一、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。每份合同具有同等法律效力。甲方：_____抵押人住址：_____联系电话：_____乙方：_____抵押权人住址：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年上海市房产抵押担保借款合同经典版（二）抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）共同订立本抵押合同，基于以下事实：债务人与乙方于____年____月____日签署了（主合同），因债务人资金困难，未能按主合同约定如期支付合同货款。为确保债务人履行主合同义务，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人向乙方提供抵押担保。经双方协商一致，达成以下条款：第一条：抵押房产位于（具体位置和情况）。第二条：甲方保证该房产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，甲方将负责解决，并承担由此产生的民事诉讼责任及赔偿乙方因此遭受的经济损失。第三条：本抵押合同担保范围为乙方主债权。第四条：在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房产，也不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效，乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条：抵押房产由甲方占用与管理。甲方应确保抵押房产的安全与完好，承担维修养护义务，并随时接受乙方的监督。如抵押房产因人为原因毁损、灭失或价值减损，乙方有权要求甲方修复或在7日内提供经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方保管，甲方还需提供办理抵押所需的资料。第六条：抵押期限自抵押登记之日起至____年____月____日止。如债务人未能偿还债务并与乙方达成延期协议，将依法处理抵押房产以清偿债务。处理所得价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索；如有剩余，乙方应退还给甲方。第七条：除非另有约定，抵押人应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条：本合同自双方签字盖章之日起____日内，甲乙双方应共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条：抵押期间，若抵押房产被拆迁改造，甲方应及时书面告知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，同时共同办理相关登记手续。第十条：未经乙方同意，甲方不得对抵押房产进行重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条：如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方