房产质量保证书简编

房产质量保证书简编合同编号：__________一、房地产开发企业信息1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________二、购房人信息1.名称（或姓名）：____________2.住所：____________________3.法定代表人（或身份证号码）：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于双方就房产质量保证事项达成一致，特订立本保证书，具体条款如下：第一条质量保证范围1.1本保证书所保证的房产范围为：________________（房产地址）。1.2质量保证期限自房屋交付之日起至______年______月______日止。第二条质量保证内容2.1房地产开发企业承诺所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋结构安全、设备齐全、功能完好。2.2房地产开发企业承诺在质量保证期限内，对房产主体结构、设备设施存在的一般质量问题，负责维修、更换或赔偿。2.3房地产开发企业承诺在质量保证期限内，对房产主体结构、设备设施的重大质量问题，负责协调处理，并依法承担赔偿责任。第三条质量争议的处理3.1双方对于房产质量问题有争议的，应协商解决。协商不成的，可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。3.2质量争议的处理期间，双方应继续履行本保证书约定的质量保证义务。第四条其他约定4.1本保证书一式两份，双方各执一份。4.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（房地产开发企业）：________________乙方（购房人）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.房地产开发企业资质证明复印件4.购房人身份证明复印件5.质量保证书6.维修记录表7.交付确认书二、违约行为及认定：1.房地产开发企业未能按照合同约定交付房产，视为违约。2.房地产开发企业交付的房产不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.房地产开发企业未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。4.购房人未按照合同约定支付购房款，视为违约。5.购房人未按照合同约定履行接收房产的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法取得土地使用权，进行房屋开发、建设的企业。2.购房人：指购买房产的单位和个人。3.质量保证期限：指房地产开发企业对房产质量承担保证责任的期限。4.主体结构：指房屋的主要承重结构部分。5.设备设施：指房屋内的电器、给排水、供暖、通风等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产开发企业未能按照约定交付房产。解决办法：双方协商延期交付，或按照合同约定追究违约责任。2.问题：房地产开发企业交付的房产质量不符合约定。解决办法：要求房地产开发企业进行维修、更换或赔偿。3.问题：购房人未能按照约定支付购房款。解决办法：催告购房人支付购房款，逾期不支付的，按照合同约定追究违约责任。4.问题：购房人未能按照约定履行接收房产的义务。解决办法：催告购房人接收房产，逾期不接收的，按照合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖合同签订后，房地产开发企业向购房人提供房产质量保证书。2.购房人在质量保证期限内发现房产质量问题，向房地产开发企业提出