公园物业管理协议

公园物业管理协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为公园的物业所有权人，拥有该公园的完全产权，并有权对该物业进行管理与运营；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的公园进行物业管理；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方作为甲方公园的物业管理方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________公园1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________1.4物业规模：__________二、物业管理范围及内容（1）公园的日常清洁与维护；（2）公园设施的检查与维修；（3）公园内绿化植物的养护与管理；（4）公园内安全秩序的维护；（5）公园内商业活动的管理；（6）其他与公园物业管理相关的事宜。2.2乙方应根据公园的特点及需求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理协议。四、物业管理费用（1）物业管理基础费用：人民币____元/月；（2）物业管理额外费用：根据实际情况另行商定。4.2乙方应在每月____日前，将当月的物业管理费用支付至甲方指定的账户。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保公园的正常运营。5.2乙方应保证公园内的安全秩序，对发生的突发事件应立即采取措施，并及时通知甲方。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与检查。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变公园的性质、规模和设施。六、甲方的权利与义务6.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理费用。6.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持与配合。6.3甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。6.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常物业管理。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件，根据情况部分或全部免除该方的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）营业执照复印件2.乙方（物业管理方）营业执照复印件3.公园所有权证明文件4.公园规划许可证复印件5.物业管理方案6.物业管理费用明细表7.物业管理合同备案登记表8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用2.乙方未按约定履行物业管理职责3.乙方擅自改变公园性质、规模和设施4.甲方干涉乙方正常物业管理5.双方未按约定协商解决争议6.双方未在规定时间内提供证明文件三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、维修、保养等工作，确保物业的安全、整洁、正常使用。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同生效：指本协议自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方擅自改变公园性质、规模和设施解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除本协议。4.问题：甲方干涉乙方正常物业管理解决办法：双方应加强沟通，尊重对方的工作；如协商不成，可按约定向人民法院提起诉讼。5.问题：双方未按约定协商解决争议解决办法：双方应按照协议约定的方式解决争议；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所