全款购现房合同模板

全款购现房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本信息

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

户名：__________

账号：__________

2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2乙方应在验收合格后七个工作日内，向甲方支付房屋维修基金，用于未来房屋维修、保养等费用。支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.银行转账凭证复印件

5.房屋维修基金支付凭证复印件

6.交付确认书复印件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本信息

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

户名：__________

账号：__________

三、第三方担保

3.1为了保障甲方权益，本合同引入第三方担保。乙方同意在合同签订后，将购房款的一部分（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的保证金，支付给第三方担保方。

3.2第三方担保方应在乙方履行合同完毕后，将保证金无息退还给乙方。

四、交付及验收

4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

4.2乙方应在验收合格后七个工作日内，向甲方支付房屋维修基金，用于未来房屋维修、保养等费用。支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权请求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，甲方有权请求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。

6.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权请求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如发现第三方担保方存在违约行为，甲方有权请求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.银行转账凭证复印件

5.房屋维修基金支付凭证复印件

6.交付确认书复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障。在房地产交易中，乙方可能存在违约风险，第三方担保方的介入可以提高乙方的履约积极性，降低甲方遭受损失的风险。同时，第三方担保方可以对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益是合同的核心。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过设定严格的违约责任及限制条款，降低乙方违约风险。同时，引入第三方担保方，进一步保障甲方权益，使甲方在房地产交易过程中处于更有利的地位。此外，甲方为主导还有利于规范交易行为，提高交易效率，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本信息

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

户名：__________

账号：__________

三、第三方担保

3.1为了保障乙方权益，本合同引入第三方担保。甲方同意在合同签订后，将购房款的一部分（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的保证金，支付给第三方担保方。

3.2第三方担保方应在甲方履行合同完毕后，将保证金无息退还给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

4.2乙方应在验收合格后七个工作日内，向甲方支付房屋维修基金，用于未来房屋维修、保养等费用。支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如逾期交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2甲方如未按照合同约定履行义务，乙方有权请求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，乙方有权请求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保乙方权益的实现。

6.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权请求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如发现第三方担保方存在违约行为，乙方有权请求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.银行转账凭证复印件

5.房屋维修基金支付凭证复印件

6.交付确认书复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保其在房地产交易中的权益得到充分保障。通过设定严格的违约责任及限制条款，乙方可以降低甲方违约风险，确保甲方按约履行合同义务。同时，引入第三方担保方，进一步保障乙