2024年建行房产抵押借款协议样本版

2024年建行房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估4.还款计划4.1还款方式4.2还款金额4.3还款日期5.担保人信息5.1担保人名称5.2担保人地址5.3担保人联系方式6.借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值6.3配合银行检查7.银行权利7.1审核借款人资质7.2确定贷款金额和利率7.3监督抵押物状况8.违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用条款11.3合同的份数12.借款人签字12.1借款人签字12.2担保人签字13.银行签字13.1银行负责人签字14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人信用报告14.3贷款审批文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.3借款人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××××××××第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.3贷款期限：自贷款发放之日起算，共计××年2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮×%，具体利率以银行审批为准第三条抵押物信息3.1抵押物地址：××省××市××区××路××号3.2抵押物所有权：借款人拥有完全产权的住宅，房产证号：×××××××××××3.3抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第四条还款计划4.1还款方式：按月等额本息方式还款4.2还款金额：每月还款金额为人民币××元整（大写：人民币××元整）4.3还款日期：每月还款日期为借款发放之日起的第×日第五条担保人信息5.2担保人地址：××省××市××区××路××号5.3担保人联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××××××××第六条借款人义务6.1借款人应按约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息6.2借款人应确保抵押物在贷款期间的价值不低于贷款金额6.3借款人应配合银行对抵押物进行定期检查第七条银行权利7.1银行有权审核借款人的信用状况和还款能力7.2银行有权确定贷款金额、期限和利率7.3银行有权对抵押物进行监管，确保其价值不低于贷款金额第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款，并按逾期天数支付逾期利息。8.1.3借款人提供虚假信息的，银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2担保人违约8.2.1担保人未按约定履行担保责任的，银行有权要求担保人立即偿还全部贷款本金及利息。8.2.2担保人提供虚假信息的，银行有权解除合同，并要求担保人立即偿还全部贷款本金及利息。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人、担保人与银行应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和银行签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经借款人、担保人和银行协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条其他条款11.1保密条款：各方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的份数：本合同一式三份，借款人、担保人和银行各执一份。第十二条借款人签字12.1借款人签字：12.2担保人签字：第十三条银行签字13.1银行负责人签字：第十四条附件14.1抵押物权属证明：14.2借款人信用报告：14.3贷款审批文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明抵押物所有权归借款人所有。附件说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，需提交房产证原件及复印件，以证明借款人对抵押物拥有完全的所有权。附件二：借款人信用报告详细要求：提供最近一年的个人信用报告，显示借款人的信用状况和还款能力。附件说明：借款人信用报告用于评估借款人的信用状况和还款能力，银行依据此报告决定是否批准贷款申请。附件三：贷款审批文件详细要求：提供贷款审批过程中产生的所有文件，包括贷款申请表、审批意见等。附件说明：贷款审批文件记录了银行审批贷款申请的全过程，包括借款人的申请信息、银行的审批意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款示例说明：借款人在约定的还款日期后五天内未偿还贷款本金及利息，视为违约行为。2.借款人未按约定用途使用贷款示例说明：借款人未将贷款用于购买抵押物，而是用于其他个人消费，视为违约行为。3.借款人提供虚假信息示例说明：借款人故意隐瞒重要信息，如收入状况、债务状况等，视为违约行为。责任认定：1.借款人违约责任示例说明：借款人未按约定还款，银行有权按逾期天数计算逾期利息，并有权提前收回贷款。2.担保人违约责任示例说明：担保人未按约定履行担保责任，银行有权要求担保人立即偿还全部贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给银行作为贷款担