公司物业2024年租赁协议版

公司物业2024年租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.物业使用及维护4.1乙方使用物业的权利4.2乙方维护物业的责任4.3物业保险5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同通知期限7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的完整性和不可分割性9.2合同的转让9.3合同的附件10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3盖章11.附件11.1物业现状照片11.2物业所有权证明11.3其他重要文件12.补充条款13.修订历史14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置甲方同意将位于【具体地址】的物业出租给乙方。该物业包括但不限于办公区、仓储区、公共区域等。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前【具体时间】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，按季度支付。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，支付日期为季度首月【具体日期】。3.3租金支付账户租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.4租金迟延支付条款乙方迟延支付租金的，应按迟延部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的【百分比】。4.物业使用及维护4.1乙方使用物业的权利乙方有权按照约定的用途使用物业，但不得损害物业的结构和安全。4.2乙方维护物业的责任4.3物业保险乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的大修和结构性维修，乙方负责日常小修和保养。5.2维修请求及响应时间乙方发现物业存在问题的，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后【具体时间】内予以响应。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方一致同意。6.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3解除合同通知期限如需解除合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。8.2仲裁地点及机构仲裁地点为【具体城市】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的完整性和不可分割性本合同各项条款均为完整不可分割的部分，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。9.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.3合同的附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：物业现状照片附件二：物业所有权证明附件三：其他重要文件10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3盖章本合同自签字盖章之日起生效。11.附件11.1物业现状照片11.2物业所有权证明11.3其他重要文件12.补充条款如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为补充条款附在本合同后。13.修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。14.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片内容：包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能充分反映物业的实际情况。附件二：物业所有权证明内容：物业所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。要求：证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件三：其他重要文件内容：包括物业的使用权证、验收报告、维修记录等。要求：文件应完整、真实，能反映物业的使用状况和维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延支付租金的，应按迟延部分每日支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的2%。示例：乙方应于2024年1月1日支付第一季度的租金，若乙方迟延至1月3日支付，则需支付1月1日至1月3日的违约金，违约金金额为租金的2%。2.乙方未按约定用途使用物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。示例：乙方未经甲方同意，将租赁的物业用于仓库，甲方有权要求乙方立即改为办公用途，并支付违约金。3.乙方未按约定维护物业的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并支付违约金。示例：乙方未定期进行物业的维护保养，导致物业设备损坏，甲方有权要求乙方支付维修费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【公司名称】，拥有物业所有权的一方。2.乙方：指【公司名称】，租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间，自租赁开始日期至租赁结