2024高端房地产居间服务协议版

2024高端房地产居间服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同中的“甲方”指的是需要购买或租赁高端房地产的个人或机构。1.2本合同中的“乙方”指的是提供高端房地产居间服务的公司。1.3本合同中的“高端房地产”指的是位于一线城市中心区域，具有优质配套设施，高品质装修标准的住宅或商业物业。1.4本合同中的“居间服务”指的是乙方作为独立的第三方，协助甲方寻找、挑选、谈判并完成房地产交易的服务。第二条服务的范围与内容a)提供高端房地产市场的最新信息；b)根据甲方的需求，筛选并推荐合适的房地产；c)协助甲方进行看房安排；d)提供房地产交易过程中的法律咨询；e)协助甲方与卖方/出租方进行价格及条款谈判；f)协助甲方办理房地产交易的相关手续。2.2乙方应确保提供的服务内容真实可靠，及时更新市场信息，维护甲方的合法权益。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：a)有权要求乙方提供真实、准确的高端房地产信息；b)有权在乙方协助下自主选择房地产；c)有义务向乙方提供真实的购房需求和个人信息；d)有义务在交易过程中遵守相关法律法规；e)按照约定支付乙方的服务费用。3.2乙方的权利与义务：a)有权根据甲方的需求提供相应的房地产推荐；b)有义务保持甲方的信息保密；c)有义务提供专业的居间服务，并确保交易过程的顺利进行；d)有义务在交易过程中提供真实、准确的法律咨询；e)有义务在交易完成后及时提供相关手续的协助。第四条服务费用与支付方式4.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2甲方应在本合同签订后七个工作日内，按照乙方提供的账号支付服务费用。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。6.2如乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。6.3如双方在合同有效期内协商一致解除合同，乙方应退还甲方已支付服务费用中与已提供服务相应部分的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更a)合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。b)变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。8.2合同终止a)本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。b)双方协商一致解除合同的，合同终止。c)甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。d)乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。e)合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中与已提供服务相应部分的费用。第九条保密条款9.1保密内容a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。b)保密信息包括但不仅限于客户信息、业务信息、财务信息、技术信息等。9.2保密期限a)双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息不再属于保密信息。b)双方同意，保密义务在合同终止后继续有效，仍需遵守本保密条款。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同签订地人民法院具有独家管辖权。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2双方确认，通知送达日期以收件人签收日期为准。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2双方应在合同首页右上角加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。第十三条附件13.1附件清单a)房地产信息清单b)交易款项支付凭证c)法律法规要求的其它文件第十四条其他约定14.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方在签订合同时，如有附录，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端房地产信息清单详细列出乙方提供给甲方的所有高端房地产信息，包括但不限于房地产的名称、位置、面积、户型、配套设施、价格等。附件二：交易款项支付凭证甲方向乙方支付服务费用后的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件三：法律法规要求的其它文件根据中国法律、法规要求，房地产交易过程中需要提供的其他文件，如身份证复印件、营业执照副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。5.双方未能在合同有效期内完成房地产交易。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.双方未能在合同有效期内完成房地产交易，应友好协商解决，如需解除合同，按第八条合同的变更与终止处理。示例说明：1.若甲方在合同签订后七个工作日内未支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为人民币万元整的10%，即人民币万元整。2.若乙方提供的服务不符合约定标准，甲方可以要求乙方退还已支付的服务费用，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.高端房地产：指位于一线城市中心区域，具有优质配套设施，高品质装修标准的住宅或商业物业。2.居间服务：指乙方作为独立的第