2024版商铺租赁协议样本版

2024版商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金及调整2.1租金金额2.2租金支付日期2.3租金调整机制3.租户义务3.1遵守法律法规3.2维护商铺环境3.3保险责任3.4禁止行为4.出租人义务4.1交付商铺4.2维修责任4.3保障租户权益5.合同的转让5.1出租人转让5.2租户转让6.合同的终止和解除6.1终止条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人违约7.2租户违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的修改10.3通知机制11.附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺清单12.签署日期13.双方签字14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述本合同租赁商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。1.2租赁面积租户租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金为每月_______元，共计_______元。租户应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.租金及调整2.1租金金额租金金额为每月_______元。2.2租金支付日期租户应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租金将在租赁期满后每年调整，调整依据为_______。3.租户义务3.1遵守法律法规租户应遵守我国的法律法规，不得利用商铺进行非法活动。3.2维护商铺环境租户应保持商铺内部环境整洁，不得擅自改变商铺的内部结构。3.3保险责任租户应自行购买保险，对商铺内的财产进行保险。3.4禁止行为4.出租人义务4.1交付商铺出租人应在合同生效后_______日内将商铺交付给租户。4.2维修责任出租人应对商铺的共用部位进行维修，保证商铺的安全和正常使用。4.3保障租户权益出租人应保证租户在租赁期间对商铺的合法使用权。5.合同的转让5.1出租人转让出租人不得在租赁期间内将商铺转让给第三方。5.2租户转让租户不得在租赁期间内将商铺转让给第三方，但出租人同意的除外。6.合同的终止和解除6.1终止条件合同终止条件如下：_______。6.2解除条件合同解除条件如下：_______。8.违约责任8.1出租人违约8.2租户违约9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，双方同意按照_______的法律解决纠纷。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3通知机制双方应保持有效的联系方式，任何一方如需通知对方，应通过书面形式通知，通知发送至对方指定的地址。11.附件11.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用以说明商铺的具体位置和面积。11.2租赁商铺清单本合同附件二为租赁商铺清单，列明租赁商铺的详细物品和设施。12.签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.双方签字（出租人签字）（租户签字）14.附件说明附件说明：本合同附件为商铺平面图和租赁商铺清单，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、门禁位置、公共设施位置等关键信息。此图应由专业设计师绘制，并得到双方认可。附件二：租赁商铺清单详细要求和说明：租赁商铺清单应详细列出租赁商铺内的所有物品和设施，包括家具、设备、电器等。清单应由双方共同确认，并在合同签订后保持更新。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金2.租户未履行合同约定的义务，如维护商铺环境、遵守法律法规等3.出租人未按时交付商铺4.出租人未履行合同约定的义务，如维修责任、保障租户权益等违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.租户未履行合同约定的义务的，应承担相应的赔偿责任。3.出租人未按时交付商铺的，每延迟一日，应支付合同租金的1%作为违约金。4.出租人未履行合同约定的义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租户未能在合同约定的时间内支付租金，那么根据违约责任认定标准，租户需要支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。如果租户连续延迟支付租金超过30日，出租人有权解除合同，并要求租户支付合同总租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给租户，租户支付租金的合同。2.租金：指租户按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用