房屋买卖合同延期过户的注意事项

房屋买卖合同延期过户的注意事项合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：一、延期过户原因1.1甲方因特殊情况无法在原合同约定的过户期限内完成房屋过户手续，具体原因如下：（1）政府政策调整，导致房屋过户手续办理延迟；（2）房屋产权纠纷，需待产权纠纷解决后方可过户；（3）其他不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等。1.2乙方理解并同意甲方的延期过户原因，愿意等待至甲方所述特殊情况解决后，继续履行原合同约定的过户手续。二、延期过户期限2.1甲乙双方同意将原合同约定的过户期限延长至____年____月____日。2.2甲方应在此延期过户期限内，尽快解决特殊情况，确保房屋过户手续得以顺利完成。三、延期过户手续3.1甲方应按照原合同约定的条款，向乙方提供合法、完整的房屋权利证明文件。3.2乙方应按照原合同约定的条款，向甲方支付房屋价款。3.3甲乙双方应共同配合，办理延期过户所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。四、延期过户费用4.1因延期过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照原合同约定的比例分担。4.2甲方应承担因延期过户导致的房屋保管、维护等费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原合同约定的房屋价款的____%。5.2若甲方未能在延期过户期限内解决特殊情况，导致房屋过户手续，甲方应双倍返还已收取的购房款项。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.延期过户原因的相关证明文件4.特殊情况下不可抗力的证明文件5.房屋权利证明文件6.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在延期过户期限内解决特殊情况，导致房屋过户手续。2.甲方未能按照原合同约定的条款，向乙方提供合法、完整的房屋权利证明文件。3.乙方未能按照原合同约定的条款，向甲方支付房屋价款。4.甲乙双方未能共同配合，办理延期过户所需的各项手续。5.甲乙双方未按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人与买受人签订的，约定房屋买卖双方权利义务的书面合同。3.延期过户：指因特殊原因，无法在原合同约定的过户期限内完成房屋过户手续的情况。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会动荡等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.政府政策调整导致过户手续办理延迟：积极与政府部门沟通，了解政策变动情况，按照新政策要求及时补正相关手续。2.房屋产权纠纷：解决产权纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助，确保房屋过户手续的顺利进行。3.自然灾害、社会动荡等不可抗力因素：收集相关证明文件，根据本协议约定的延期过户期限，待不可抗力因素消除后，继续履行合同约定的过户手续。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因特殊原因导致无法在约定过户期限内完成过户手续。2.房屋买卖合同双方同意延长过户期限，并继续履行合同约定的过户手续。3.双方在延期过户期限内，共同配合办理过户所