住宅租赁居间协议文本版

住宅租赁居间协议标准文本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期6.保险责任6.1租赁双方保险责任7.房屋退租及转租7.1退租条件7.2转租规定8.违约责任8.1租赁双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式10.其他约定10.1租赁双方的其他权利义务11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.附件12.1房屋照片12.2租赁双方身份证明文件13.签字盖章13.1租赁双方签字13.2见证人签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.2租赁双方身份信息甲方（出租人）姓名：【】，身份证号码：【】。乙方（承租人）姓名：【】，身份证号码：【】。1.3租赁期限双方约定租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金标准该房屋的月租金为人民币【】元整。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。乙方支付租金时，应备注租赁合同编号及乙方姓名，以便甲方核对。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币【】元整作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用水电、燃气等资源，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方应负责修复或更换。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。5.房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2维修保养周期甲方至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋的安全和舒适。6.保险责任6.1租赁双方保险责任租赁期间，乙方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障自身和他人的生命财产安全。甲方不承担任何保险责任。7.房屋退租及转租7.1退租条件租赁期满前，乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。租赁期内，乙方不得擅自转租该房屋。如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方可进行转租。转租时，乙方仍需承担原租赁合同的约定责任。8.违约责任8.1租赁双方违约责任甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1租赁双方的其他权利义务除本合同已有约定的事项外，租赁双方还有其他权利义务，具体如下：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得将房屋转租给未成年人或不具备完全民事行为能力的人。（2）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。（3）租赁期间，乙方如需进行室内装修，应提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金至乙方指定的账户。12.附件12.1房屋照片附件中包含该房屋内外部照片，用以确认房屋的现状。12.2租赁双方身份证明文件附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。13.签字盖章13.1租赁双方签字甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________13.2见证人签字见证人：____________14.日期本合同签订日期：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含该房屋内外部照片，照片应清晰展示房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件的说明：房屋照片用于确认房屋的实际情况，便于双方在履行合同过程中对房屋状况有所了解。附件二：租赁双方身份证明文件详细要求：附件中应包含甲方和乙方的身份证复印件，身份证复印件应清晰可辨。附件的说明：租赁双方身份证明文件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×日利率。日利率为本合同约定的年利率除以365。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋供乙方租赁的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租赁甲方房屋的一方，即乙方。3.租