小产权商铺出租合同模板

小产权商铺出租合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的小产权商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺现状：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方迟延交付商铺或不符合合同约定的商铺现状，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：商铺现状照片

附件二：商铺产权证明文件

附件三：甲方银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的小产权商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺现状：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方愿意按照本合同约定履行乙方的义务，保障甲方的权益。

4.2甲方有权在合同期限内提前解除本合同，要求乙方立即迁离商铺。如甲方解除合同，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

4.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.4甲方在合同期限内拥有商铺的优先购买权，如乙方有意出售商铺，甲方有权按照同等条件优先购买。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按本合同约定的租金支付方式按时支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

5.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

5.3乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法活动，如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：商铺现状照片

附件二：商铺产权证明文件

附件三：甲方银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入担保方作为第三方主体，增强甲方权益保障，降低甲方风险。

2.设定乙方的违约及限制条款，保障甲方权益，维护合同的履行。

3.明确甲方权益保障和利益条款，使甲方在合同期限内拥有更多的权利和利益。

4.通过争议解决条款，确保合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。

5.全新的合同模式有助于规范甲乙丙三方的行为，促进合同的履行，实现甲方的利益最大化。

6.增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在合同期限内的权益得到充分保障。

7.通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，防止乙方违约行为对甲方造成损失。

8.引入第三方担保，提高合同的履行力度，降低甲方面临的风险。

9.使甲方在租赁期内拥有商铺的优先购买权，为甲方提供更多的利益保障。

10.全新的合同模式有助于维护甲乙丙三方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的小产权商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺现状：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方违约，丙方愿意按照本合同约定履行甲方的义务，保障乙方的权益。

4.2乙方有权在合同期限内提前解除本合同，要求甲方立即迁离商铺。如乙方解除合同，甲方应按照乙方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

4.3乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.4乙方在合同期限内拥有商铺的优先购买权，如甲方有意出售商铺，乙方有权按照同等条件优先购买。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按本合同约定的租金支付方式按时支付租金，如甲方逾期未付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离商铺。

5.2甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离商铺。

5.3甲方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法活动，如甲方违反此约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离商铺。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：商铺现状照片

附件二：商铺产权证明文件

附件三：甲方银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入担保方作为第三方主体，增强乙方权益保障，降低乙方风险。

2.设定甲方的违约及限制条款，保障乙方权益，维护合同的履行。

3.明确乙方权益保障和利益条款，使乙方在合同期限内拥有更多的权利和利益。

4.通过争议解决条款，确保合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。

5.全新的合同模式有助于规范甲乙丙三方的行为，促进合