房地产贷款协议样式

房地产贷款协议样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本贷款协议，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于__________（具体用途）。1.2贷款期限内，乙方应按照本协议约定的还款方式及还款计划逐期还款。第二条贷款利率与还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息，计息基数为贷款本金。2.2乙方应按月向甲方支付贷款利息，还款方式如下：（1）每月还款日为每月__________日，乙方应将应还利息支付至甲方指定的账户。（2）贷款本金及一个月利息于贷款到期日一次性还清。第三条贷款期限3.1本贷款的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应在贷款期限内按本协议约定的还款方式及还款计划逐期还款。第四条贷款的发放与回收4.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款本金一次性发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本协议约定的还款方式及还款计划逐期还款，甲方应在收到乙方还款后及时将贷款本金及利息扣除，并将剩余贷款本金及利息金额告知乙方。第五条合同的变更与解除5.1在贷款期限内，乙方如需变更还款方式、还款账户或其他本协议约定的内容，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后予以变更。5.2在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的还款方式及还款计划逐期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金__________%每日。6.2乙方未按照本协议约定的还款方式及还款计划逐期还款，且逾期天数超过__________天的，甲方有权提前收回全部贷款本金及利息，并按照逾期天数支付逾期利息。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产证照2.借款人身份证明3.贷款申请表4.贷款审批文件5.还款计划表6.贷款合同副本7.担保文件（如有）8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划和方式按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约解除合同：借款人未经甲方同意，单方面解除合同。5.未履行保证义务：借款人未履行合同约定的保证义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款利率：指贷款利息与贷款本金的比例。4.逾期利息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。5.贷款期限：指借款人按照约定还款的期限。6.担保：指为确保贷款的偿还，借款人提供的财产或保证人的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或无法按时还款。解决办法：借款人应设置提醒事项，确保按时还款；如有困难，可提前与贷款人沟通，协商延期还款。2.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人应加强尽职调查，核实借款人提供的信息；借款人应诚实守信，如实提供相关信息。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应积极沟通，友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：借款人违约解除合同。解决办法：贷款人可以要求借款人承担违约责任，继