抵押房转买协议书

抵押房转买协议书合同编号：__________抵押房转买协议书甲方（转让人）：__________身份证号：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（不动产权证书号：__________），该房产已设定抵押权，抵押权人同意本次转让。甲乙双方经充分协商，就该房产的转让事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（地址），不动产权证书号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产已设定抵押权，抵押权人同意本次转让。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括不动产权证书、房屋租赁合同等。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。4.2如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或未按约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。4.3如乙方未按约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋租赁合同3.抵押权设立证明4.转账凭证5.房产过户申请表6.身份证明文件7.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或未按约定交付房产。2.乙方未按约定支付转让款。3.甲方提供的房产资料不完整或不真实。4.甲方未履行告知义务，导致乙方损失。5.乙方未按约定使用房产，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。2.转让人：将不动产转让给他人的甲方。3.受让人：购买不动产的乙方。4.过户：将不动产的所有权从转让人名下转移到受让人名下的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，积极配合办理过户手续。2.甲方未按约定交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。3.乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付转让款，如乙方违约，可依法追讨。4.房产资料不完整或不真实。解决办法：甲乙双方应认真核实房产资料，确保资料真实完整。5.甲方未履行告知义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行告知义务，如导致损失，可要求赔偿。6.乙方未按约定使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用房产，如导致损失，可要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将抵押房产转让给乙方。2.乙方因居住需求，购买甲方抵押房产。3.