房产垫资合同模板

房产垫资合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方同意将其名下的位于__________（房产地址）的房产一套（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋楼层：__________；

（6）房屋朝向：__________；

（7）建筑结构：__________；

（8）建造年代：__________；

（9）土地使用权证号：__________；

（10）土地使用权性质：__________；

（11）土地使用权终止日期：__________。

二、垫资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为该房产的购买定金（以下简称“垫资金额”）。

2.2甲方自行承担垫资期间的资金成本，包括但不限于利息、罚息等。

2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付垫资金额。具体支付方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首期垫资款；

（2）甲方应按照甲乙双方约定的期限和方式，分期支付剩余的垫资金额。

三、房产过户及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给甲方。

3.2乙方应保证该房产在过户过程中符合法律法规的要求，如有不符，乙方应承担相应法律责任。

3.3该房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的__________%。

4.2甲方未按照约定支付垫资金额的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间将该房产所有权转移给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方将该房产所有权转移给甲方之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.该房产的相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）；

2.甲乙双方的身份证明文件；

3.其他与本合同有关的文件。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事，达成如下协议，并引入第三方作为担保及履约辅助方：

一、房产基本情况

1.1乙方同意将其名下的位于__________（房产地址）的房产一套（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋楼层：__________；

（6）房屋朝向：__________；

（7）建筑结构：__________；

（8）建造年代：__________；

（9）土地使用权证号：__________；

（10）土地使用权性质：__________；

（11）土地使用权终止日期：__________。

二、第三方主体职责与权益

2.1第三方作为本合同的担保方和履约辅助方，同意按照本合同的约定履行相关职责，确保甲乙双方合同的顺利履行。

2.2第三方应向甲方提供合法有效的担保，包括但不限于提供等值担保物或保证函等，以保障甲方权益的实现。

2.3第三方应负责协调处理本合同履行过程中出现的问题，协助甲方和乙方完成房产过户及交付等手续。

2.4第三方不直接参与甲方与乙方之间的交易，但有权获得甲方支付的合理报酬。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求第三方提供合法有效的担保，以保障甲方在本合同项下的权益。

3.2甲方有权按照本合同约定向乙方支付垫资金额，并要求第三方监督乙方按期履行合同义务。

3.3甲方有权在乙方违约时要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方权益的实现。

3.4甲方有权要求第三方协助处理本合同履行过程中出现的问题，包括但不限于协调乙方履行合同义务、协助办理房产过户及交付等手续。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按照约定时间将该房产所有权转移给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方提供的房产存在权利瑕疵或不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的垫资金额、支付违约金等。

4.3乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方权益的实现。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方将该房产所有权转移给甲方之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.该房产的相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）；

2.甲乙双方的身份证明文件；

3.第三方提供的合法有效担保文件；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

在乙方违约及限制条款方面，本合同对乙方的违约行为进行了严格的限制，并明确了乙方的违约责任。此外，甲方有权在乙方违约时要求第三方承担相应的违约责任，以确保甲方权益的实现。

本合同的争议解决方式适用中华人民共和国法律，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房产，为确保交易安全及顺利履行合同义务，甲乙双方同意引入第三方作为担保及履约辅助方，特订立本合同。

一、房产基本情况

1.1乙方同意将其名下的位于__________（房产地址）的房产一套（以下简称“该房产”）出售给甲方。该房产具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋户型：__________；

（5）房屋楼层：__________；

（6）房屋朝向：__________；

（7）建筑结构：__________；

（8）建造年代：__________；

（9）土地使用权证号：__________；

（10）土地使用权性质：__________；

（11）土地使用权终止日期：__________。

二、第三方主体职责与权益

2.1第三方作为本合同的担保方和履约辅助方，同意按照本合同的约定履行相关职责，确保甲乙双方合同的顺利履行。

2.2第三方应向乙方提供合法有效的担保，包括但不限于提供等值担保物或保证函等，以保障乙方权益的实现。

2.3第三方应负责协调处理本合同履行过程中出现的问题，协助甲方和乙方完成房产过户及交付等手续。

2.4第三方不直接参与甲方与乙方之间的交易，但有权获得乙方支付的合理报酬。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求第三方提供合法有效的担保，以保障乙方在本合同项下的权益。

3.2乙方有权按照本合同约定向甲方收取垫资金额，并要求第三方监督甲方按期履行合同义务。

3.3乙方有权在甲方违约时要求第三方承担相应的违约责任，确保乙方权益的实现。

3.4乙方有权要求第三方协助处理本合同履行过程中出现的问题，包括但不限于协调甲方履行合同义务、协助办理房产过户及交付等手续。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照约定时间向乙方支付垫资金额的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方提供的房产首付款存在问题或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的垫资金额、支付违约金等。

4.3甲方在合同履行过程中出现违约行为的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，确保乙方权益的实现。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将剩余房款支付给乙方之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.该房产的相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）；

2.甲乙双方的身份证明文件；

3.第三方提供的合法有效担保文件；

4.其他与本合同有关