房屋买卖合同个人版阅读理解

房屋买卖合同个人版阅读理解合同编号：__________房屋买卖合同（个人版）卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（详细列出房屋的附属设施和装修情况）第二条房屋价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式如下：（详细列出房价款支付方式，如首付、贷款等信息）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证其提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。4.3买方应按约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2违约方还需赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.附属设施和装修情况详细清单4.买方贷款批准证明文件（如有）5.房屋过户相关税费支付凭证6.双方身份证明复印件7.房屋买卖合同签字页二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.卖方未如实提供房屋相关信息，存在虚假陈述3.买方未按约定时间支付房价款4.买方未履行合同约定的其他义务5.双方未按约定完成房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________的房屋，具体描述见第一条。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。3.装修情况：指房屋的内部装修状况，包括装修风格、材料等。4.房价款：指买方应支付给卖方的房屋购买价款。5.违约金：指违约方应向对方支付的违约赔偿金，具体比例见第五条。6.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.房屋实际状况与约定不符解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房价款。3.买方无法获得贷款或贷款额度不足解决办法：买方应提前与贷款机构沟通，确保贷款批准。如贷款未能批准，买方应在规定时间内补足房价款。4.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的房屋