购房合同合同模板电子版

购房合同合同模板电子版合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法登记的房屋所有权人，愿意将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照以下付款进度向甲方支付购房款项：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在办理房屋过户手续完成后支付。

3.2甲方应按照本合同约定的付款进度及时向乙方提供相应的收款收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条合同的解除和违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.房屋现状照片及视频资料

4.相关政策文件、法律法规等

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方为合法登记的房屋所有权人，愿意将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，双方经协商，邀请担保方作为第三方加入本合同，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照以下付款进度向甲方支付购房款项：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在办理房屋过户手续完成后支付。

第三条担保方的责任及权益

3.1担保方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，担保方将按照甲方的要求，及时向甲方支付相应的款项。

3.2担保方有权对乙方的付款情况进行监督，如发现乙方有违约行为的，担保方有权要求乙方立即履行合同义务。

3.3担保方在履行担保责任期间，有权要求甲方提供必要的协助，甲方应予以配合。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2乙方如未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

6.2甲方有权要求担保方按照本合同约定的条件提供担保。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

担保方：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.房屋现状照片及视频资料

4.相关政策文件、法律法规等

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲乙双方的房屋买卖交易提供保障，确保交易安全。担保方作为独立的第三方，具有较高的信用度和实力，能够对乙方的付款行为进行监督，并在乙方违约时，按照甲方的要求支付相应的款项，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，是房屋的所有权人，对房屋具有所有权和处置权。甲方在本合同中处于主导地位，有权要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款项，并要求担保方提供担保。通过本合同的约定，甲方能够确保交易的顺利进行，保障自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方为合法登记的房屋所有权人，愿意将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，双方经协商，邀请担保方作为第三方加入本合同，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照以下付款进度向甲方支付购房款项：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，在办理房屋过户手续完成后支付。

第三条担保方的责任及权益

3.1担保方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，担保方将按照乙方的要求，及时向乙方支付相应的款项。

3.2担保方有权对甲方的付款情况进行监督，如发现甲方有违约行为的，担保方有权要求甲方立即履行合同义务。

3.3担保方在履行担保责任期间，有权要求乙方提供必要的协助，乙方应予以配合。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3甲方在出售该房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。

6.2乙方有权要求担保方按照本合同约定的条件提供担保。

6.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

担保方：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的土地使用权证复印件

3.