天津购房合同模板

天津购房合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于天津市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2乙方购买的房屋为_______（是否包含车位、储藏间等附属设施），具体位置和面积等详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分_______期向甲方支付房款。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金。

4.3甲乙双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______

附件一：房屋附属设施清单

（具体列出房屋附属设施，如车位、储藏间等）

附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件

（附上相关证件的复印件）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方为专业的房地产交易服务平台，提供房屋买卖中介服务。

1.2丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，并提供相关咨询服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

2.2甲方应如实向乙方和丙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、配套设施等。

2.3甲方有权要求丙方提供专业的市场评估报告，以保障房屋售价的合理性。

2.4甲方在房屋交易过程中，有权拒绝任何不符合法律法规和合同约定的要求。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。

3.2乙方应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。

3.3乙方不得以任何理由延迟支付房价款，否则应向甲方支付违约金。

3.4乙方在房屋交付后，应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。

第四条丙方责任及权益

4.1丙方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，并确保交易的合法性。

4.2丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方确定合理的房价，并协助乙方办理贷款等相关事宜。

4.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

4.4丙方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式详见附件二。

第五条违约责任及赔偿

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金。

5.3丙方未按本合同约定履行其职责的，应向甲方支付人民币_______元整的违约金。

5.4甲乙丙三方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执贰份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：_______

附件一：房屋附属设施清单

（具体列出房屋附属设施，如车位、储藏间等）

附件二：中介服务费详细说明

（详细说明中介服务费的金额、支付方式和计算标准）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易的合法性、安全性和便捷性。丙方作为独立的第三方，能够为甲方提供专业的市场评估报告，保障甲方权益，同时协助乙方完成贷款等相关事宜，确保乙方利益。丙方的介入还有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议和问题，维护交易的公平性和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求丙方提供专业的市场评估报告，确保房屋售价的合理性。甲方还有权拒绝任何不符合法律法规和合同约定的要求。通过本合同的约定，甲方能够确保自己的权益得到充分保障，同时也能确保交易的合法性和安全性。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益和责任，维护交易的公平性和公正性，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于天津市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“标的房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，双方同意委托丙方作为独立的第三方主体，协助完成标的房屋的买卖事宜。经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方为专业的房地产交易服务平台，提供房屋买卖中介服务。

1.2丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，并提供相关咨询服务。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权根据本合同的约定，要求甲方按照约定的时间和金额交付标的房屋。

2.2乙方有权根据本合同的约定，要求甲方提供标的房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、配套设施等。

2.3乙方有权要求丙方提供专业的市场评估报告，以保障乙方购买标的房屋的价格合理性。

2.4乙方在房屋交付后，有权合理使用并妥善保管标的房屋及其附属设施。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应确保标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

3.2甲方应如实向乙方和丙方提供标的房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、配套设施等。

3.3甲方应按照本合同的约定，向乙方交付标的房屋。

3.4甲方不得以任何理由延迟交付标的房屋，否则应向乙方支付违约金。

第四条丙方责任及权益

4.1丙方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，并确保交易的合法性。

4.2丙方应提供专业的咨询服务，协助乙方确定合理的购买价格，并协助甲方办理贷款等相关事宜。

4.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

4.4丙方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式详见附件二。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。

5.2甲方未按本合同约定提供标的房屋的真实情况的，应向乙方支付人民币_______元整的违约金。

5.3甲方不得以任何理由延迟交付标的房屋，否则应向乙方支付违约金。

5.4甲方在交易过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得有任何损害乙方权益的行为。

第六条其他约定

6.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各执贰份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：_______

附件一：房屋附属设施清单

（具体列出房屋附属设施，如车位、储藏间等）

附件二：中介服务费详细说明

（详细说明中介服务费的金额、支付方式和计算标准）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额交付标的房屋，有权要求甲方提供标的房屋的真实情况，并有权要求丙方提供专业的市场评估报告。通过本合同的约定，乙方能够确保自己的权益得到充分保障，同时也能确保交易