2024年小卖部商铺租赁协议样本版

2024年小卖部商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修及保养责任5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1商铺转让12.2商铺转租12.3商铺装修13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积以商铺实地测量为准。1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于从事法律法规禁止、限制或者违反社会主义核心价值观的活动。承租人应按照约定的用途合理使用商铺，如需变更用途，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后个工作日内回复承租人。如果出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每月的支付周期为提前一个月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的个工作日内，将当期的租金支付给出租人。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且出租人确认商铺无损坏或者经双方确认的合理损耗范围内的，出租人应在租赁期满或者合同提前解除后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。5.维修及保养责任5.1出租人责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对于商铺的公共区域及设施进行定期维修、保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用商铺及设施，并按照合同约定对商铺进行日常维护和保养。如果承租人使用不当导致商铺及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.保险6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担：承租人应承担购买商业保险的费用。8.合同变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字或者盖章确认。变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.合同解除9.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，并在解除合同后个工作日内办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或者使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1商铺转让：承租人在租赁期间不得转让商铺，如因特殊情况需要转让的，必须经出租人同意，并办理相关手续。13.2商铺转租：承租人不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。13.3商铺装修：承租人进行商铺装修应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。装修完成后，承租人应将商铺恢复原状或者按照约定承担相应的维修、保养责任。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的实际情况。2.租赁合同副本：包含本合同的所有条款，供双方查阅、留存。3.商业保险单副本：承租人购买的商业保险的保险单副本，证明承租人已按照要求购买了相应的商业保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未能按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定的用途、面积等。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租人，那么出租人应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此无法正常开展经营活动而产生的损失。2.承租人违约：违约行为：未能按照合同约定支付租金、押金，或者未按照约定使用商铺，或者未经出租人同意擅自转租、转让商铺。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，那么承租人应按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用商铺的费用。3.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金