建筑工程承揽协议（2024年版）版

建筑工程承揽协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承揽人信息2.2发包人信息3.工程价款3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4工程变更价款4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期5.工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量争议处理6.材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量6.3材料设备验收7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全管理8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1承揽人违约10.2发包人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的补充与修改13.4合同的终止14.合同的附录14.1工程量清单14.2材料设备清单14.3相关证书和文件第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：建筑工程1.2工程地点：路号1.3工程规模：平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等。第二条合同主体2.1承揽人信息：承揽人名称：建设有限公司注册地址：路号法定代表人：联系电话：2.2发包人信息：发包人名称：房地产开发有限公司注册地址：路号法定代表人：联系电话：第三条工程价款3.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付。3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，发包人支付承揽人工程总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，支付工程总价20%的进度款；（3）工程进度达到50%时，支付工程总价30%的进度款；（4）工程进度达到80%时，支付工程总价10%的进度款；（5）工程竣工验收合格后七个工作日内，支付剩余10%的工程价款。3.4工程变更价款：工程变更导致工程总价发生变化的，双方协商确定变更价款。第四条工程期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程延期：（1）如因不可抗力等原因导致工程延期，双方协商确定延期时间；（2）如因承揽人原因导致工程延期，承揽人应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量保证：承揽人应按合同约定保证工程质量，不得出现质量问题。5.3质量争议处理：双方协商解决，如协商不成，可向工程所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料设备6.1材料设备供应：发包人负责供应工程所需的主要材料和设备，并提供相关合格证明。6.2材料设备质量：发包人供应的材料设备必须符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。6.3材料设备验收：双方共同参与材料设备的验收工作，确保工程所需材料设备的质量。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：工程设计、施工过程中形成的知识产权归属发包人所有。8.2侵权责任：如承揽人的行为侵犯了发包人的知识产权，承揽人应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1承揽人违约：（1）未能按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的1%；（2）工程质量不符合约定，承揽人应负责返工、维修，并支付因此产生的费用；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2发包人违约：（1）未能按合同约定支付工程价款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）擅自变更工程内容，导致工程总价发生变化，应承担相应的违约责任；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应书面协议，经双方签字盖章确认。12.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。13.2通知与送达：双方履行合同过程中的通知与文件送达，以合同约定的通讯地址为准。13.3合同的补充与修改：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.4合同的终止：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第十四条合同的附录14.1工程量清单：详见附件一。14.2材料设备清单：详见附件二。14.3相关证书和文件：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。清单应包括材料的名称、规格、数量、单价、总价等详细信息，以便双方核对工程成本和支付进度款。附件二：材料设备清单详细列出工程所需的主要材料和设备名称、型号、数量、规格、单价、总价等信息。清单应包括材料的供应商、设备的生产厂家等详细信息，以便双方核对材料设备的供应和质量。附件三：相关证书和文件包括工程设计文件、施工图纸、施工许可证书、安全生产许可证等相关文件。附件三应确保所有文件的合法性和有效性，以便双方遵守并用于工程验收和竣工备案。说明二：违约行为及责任认定：1.承揽人违约：（1）未能按合同约定完成工程，视为违约。违约金为工程总价的1%，发包人有权解除合同，并要求承揽人承担违约金及因工程延误而产生的其他损失。示例说明：如果承揽人由于管理不善，导致工程进度严重滞后，未能在约定的竣工日期前完成工程，则构成违约。根据合同约定，发包人可以解除合同，并要求承揽人支付违约金及因工程延误而产生的其他损失，如额外的人工成本、材料成本等。（2）工程质量不符合约定，视为违约。承揽人应负责返工、维修，并支付因此产生的费用。如质量问题导致发包人遭受损失，承揽人还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承揽人施工的工程存在严重的质量问题，如结构安全问题、渗漏水等，则构成违约。承揽人应负责返工、维修，并支付因此产生的费用。如果质量问题导致发包人遭受损失，如被政府部门罚款、工程拆除重建等，承揽人还应承担相应的赔偿责任。2.发包人违约：（1）未能按合同约定支付工程价款，视为违约。违约金为应付款项的1%，承揽人有权暂停施工，并要求发包人支付违约金及因工程停工而产生的其他损失。示例说明：如果发包人未能按时支付工程进度款，导致承揽人无法继续施工，则构成违约。根据合同约定，承揽人可以暂停施工，并要求发包人支付违约金及因工程停工而产生的其他损失，如额外的人工成本、材料成本等。（2）擅自变更工程内容，导致工程总价发生变化，视为违约。发包人应承担相应的违约责任，并支付因变更而产生的额外费用。示例说明：如果发包人在施工过程中，未经承揽人同意，擅自增加工程内容，导致工程总价发生变化，则构成违约。发包人应承担相应的违约责任，并支付因变更而产生的额外费用，如额外的人工成本、材料成本等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害（地震、台风、洪水）、社会事件（战争、动乱、政府行为）等。不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，并根据实际情况采取相应措施。2.知识产权：指法律规定的著作权、专利权、商标权等权利。