2024年适用门面房租赁协议样本版

2024年适用门面房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.使用与维护3.1乙方使用范围3.2房屋维护责任3.3装修与改造4.保险与责任4.1乙方保险责任4.2甲方保险责任4.3第三方损害责任5.转租与分租5.1转租条款5.2分租条款6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修请求与响应7.物业服务费用7.1物业服务费用的计算与支付7.2物业服务费用的调整8.合同变更与解除8.1合同变更条款8.2合同解除条款9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋返还与损坏赔偿11.3合同的生效与终止12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金支付凭证12.3物业服务合同13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式（1）租金金额：人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元整）。（2）租金支付方式：乙方每月【日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）租金支付提醒：甲方应在每月底前向乙方出具租金收据，并保留相关支付凭证。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增【百分比】%；（2）若遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）租金调整应提前一个月通知对方，并在合同中予以明确。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【年】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前解约条款（1）甲方提前解约：甲方应在租赁期开始前【天数】天书面通知乙方；（2）乙方提前解约：乙方应在租赁期开始后【天数】天书面通知甲方；（3）提前解约的违约金：双方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。双方就续租事宜达成一致的，应签订新的租赁合同。3.使用与维护3.1乙方使用范围乙方租赁房屋用于【经营范围】。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。3.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及附属设施的结构安全、主体维护和公共区域的清洁、维修；（2）乙方负责日常使用中的合理维护和清洁，确保房屋及设施的正常使用。3.3装修与改造（1）乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意；（2）装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全；（3）装修或改造完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。4.保险与责任4.1乙方保险责任乙方应按甲方的要求办理相关保险手续，并将保险单副本交甲方备案。4.2甲方保险责任甲方负责购买租赁期间内涉及房屋及附属设施的保险。4.3第三方损害责任如发生第三方损害导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.转租与分租5.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.2分租条款乙方不得将租赁房屋分租给第三方。如乙方确有分租需求，需提前一个月征得甲方书面同意。8.合同变更与解除8.1合同变更条款（1）合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议；（2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条款（1）甲方解除合同：甲方应在租赁期开始前【天数】天书面通知乙方；（2）乙方解除合同：乙方应在租赁期开始后【天数】天书面通知甲方；（3）合同解除后的违约金：双方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付与验收（1）甲方应在合同签订后【天数】天内，将租赁房屋交付给乙方；（2）乙方应在收到房屋后【天数】天内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方；（3）房屋验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后【天数】天内，按照合同约定进行修复。11.2房屋返还与损坏赔偿（1）租赁期满后，乙方应按照合同约定返还租赁房屋；（2）如乙方未按照合同约定返还房屋，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金；（3）如乙方在租赁期间内损坏房屋及附属设施，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失。11.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，双方的权利和义务随之终止。12.附件12.1房屋现状照片甲方应提供租赁房屋现状的照片，作为合同附件。12.2租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的凭证，作为合同附件。12.3物业服务合同甲方与物业公司签订的物业服务合同，作为合同附件。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表：【姓名】单位名称：【名称】单位地址：【地址】联系电话：【电话】13.2乙方签字盖章乙方代表：【姓名】单位名称：【名称】单位地址：【地址】联系电话：【电话】14.日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映房屋的实际情况。照片数量不少于【数量】张，且清晰可见。说明：附件一用于确认租赁房屋的初始状况，为后续房屋返还时的验收提供依据。2.附件二：租赁押金支付凭证详细要求：凭证应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由乙方签字确认。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付租赁押金。3.附件三：物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务的范围、费用、服务期限等内容。说明：附件三用于明确乙方在租赁期间享受的物业服务条件和标准。4.附件四：房屋交付与验收报告详细要求：报告应包括房屋交付日期、验收日期、验收结果等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：附件四用于记录房屋交付和验收的过程及结果，确保双方权益。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、解除等特殊情况的具体条款和条件。说明：附件五用于对合同中的条款进行补充和细化，以满足双方的特定需求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋、未提供约定的物业服务、未按时支付租金等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定使用房屋、未按时支付租金、提前解约等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.示例说明：如乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，用于规范甲乙双方的权利和义务。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。应用：乙方应按合同约定支付租金，用于履行合同义务。3.租赁期限：指乙方租