房屋交易中介服务协议范本2024版版

房屋交易中介服务协议范本2024版版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1房源信息搜集4.2房源信息发布4.3带看房服务4.4交易协调与促成第五条中介费用5.1中介费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条合同履行期限6.1合同开始履行时间6.2合同终止时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项12.2甲方与丙方约定的其他事项12.3乙方与丙方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明13.3中介服务费用明细第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋完全产权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，拟购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指依法设立，具有房屋交易中介资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋所有权：甲方保证所述房屋为其合法所有，拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元进行交易。3.2支付方式：____。3.3支付时间：____。第四条中介服务内容4.1丙方负责搜集房屋相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。4.2丙方负责发布房源信息，通过多种渠道推广，增加房屋曝光度。4.3丙方负责带看房服务，安排甲方和乙方实地查看房屋。4.4丙方负责协调甲乙双方交易进程，协助双方完成房屋交易手续。第五条中介费用5.1中介费用标准：双方协商一致，丙方按交易金额的____%收取中介费。5.2费用支付时间：中介费用在交易完成后支付。5.3费用支付方式：____。第六条合同履行期限6.1合同开始履行时间：自双方签订本合同之日起。6.2合同终止时间：至房屋交易完成之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同第二条、第三条、第四条等约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同第三条、第四条等约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同第四条约定，导致交易无法进行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向丙方所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：甲乙双方或甲乙丙三方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。10.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或甲乙双方协商一致解除合同。10.3变更与解除的程序：甲乙双方或甲乙丙三方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，经各方签字盖章后生效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，优先通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项：____。12.2甲方与丙方约定的其他事项：____。12.3乙方与丙方约定的其他事项：____。第十三条附件13.1房屋产权证明：附件一。13.2交易双方身份证明：附件二。13.3中介服务费用明细：附件三。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是指证明房屋所有权归属的法律文件，应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲方应保证提供的产权证明真实、有效，无任何瑕疵。如因甲方提供的产权证明不真实、无效或存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。附件二：交易双方身份证明详细要求和说明：交易双方身份证明是指甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。甲方和乙方应保证提供的身份证明真实、有效，如因提供的身份证明不真实、无效导致交易无法进行或产生其他损失的，应由提供方承担相应责任。附件三：中介服务费用明细详细要求和说明：中介服务费用明细是指详细列明丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用，包括服务费、带看费等。丙方应保证费用的合理性、透明性，如有任何疑问，甲乙双方有权要求丙方解释说明。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、延迟履行合同义务、提供虚假信息等。违约责任为：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。如违约行为导致乙方损失超过违约金数额的，甲方还应承担超出部分的经济赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能将房屋过户给乙方，属于不履行合同约定义务的违约行为，甲方应根据合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、延迟履行合同义务、撤销合同等。违约责任为：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。如违约行为导致甲方损失超过违约金数额的，乙方还应承担超出部分的经济赔偿责任。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付购房款项，属于不履行合同约定义务的违约行为，乙方应根据合同约定向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能提供约定的中介服务、未能按时提供中介服务、提供虚假信息等。违约责任为：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。如违约行为导致甲方和乙方损失超过违约金数额的，丙方还应承担超出部分的经济赔偿责任。示例说明：如果丙方在合同约定的时间内未能提供带看服务，属于未能提供约定的中介服务的违约行为，丙方应根据合同约定向甲方和乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释1.房屋：指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转