购民房合同模板

购民房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的民房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民房，双方本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的民房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的民房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条附件

5.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。

5.2本合同附件二：房屋现状照片。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

（注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的民房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民房，并同意引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益。双方本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保方的责权利

1.1第三方作为担保方，应确保乙方的履行合同的义务，如乙方未能按照合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同的约定向甲方承担相应的责任。

1.2第三方担保方的义务包括但不限于：

（1）在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为__________。

（2）在乙方违约的情况下，第三方同意按照本合同的约定向甲方承担违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，但甲方保留房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房价款。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付房价款。

2.3如乙方未能按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

2.4甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的履行合同的义务。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

4.3乙方同意在合同履行期间，不得将房屋转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

第五条附件

5.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。

5.2本合同附件二：房屋现状照片。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加了甲方权益的保障。第三方作为担保方，承诺在乙方违约的情况下，按照本合同的约定向甲方承担相应的责任，从而降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时，第三方作为担保方，也能够促使乙方更加积极地履行合同义务，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方能够更好地保障自身的权益。甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式支付房价款，有权要求第三方作为担保方，确保乙方的履行合同的义务。此外，本合同还设定了乙方的违约及限制条款，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。这些条款的设置，有助于确保甲方的权益得到充分的保障，同时也能够促使乙方更加谨慎地履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（保理公司）：__________

鉴于乙方愿意购买甲方位于__________（地址）的民房一套，并同意引入第三方作为保理公司，以保障乙方的权益。双方本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方保理公司的责权利

1.1第三方保理公司作为保障乙方权益的机构，应确保甲方履行合同的义务，如甲方未能按照合同约定履行其义务，第三方同意按照本合同的约定向乙方承担相应的责任。

1.2第三方保理公司的义务包括但不限于：

（1）在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供保理服务，确保乙方的权益得到保障。

（2）在甲方违约的情况下，第三方同意按照本合同的约定向乙方承担违约责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房屋。

2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式办理房屋过户手续。

2.3如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

2.4乙方同意引入第三方保理公司，以确保甲方履行合同义务。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

4.3甲方同意在合同履行期间，不得将房屋转让给任何第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

第五条附件

5.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。

5.2本合同附件二：房屋现状照片。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（保理公司）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方保理公司，增加了乙方权益的保障。第三方保理公司作为保障乙方权益的机构，承诺在甲方违约的情况下，按照本合同的约定向乙方承担相应的责任，从而降低了乙方因甲方违约而可能遭受的损失。同时，第三方保理公司也能够促使甲方更加积极地履