市区房屋租赁合同模板

市区房屋租赁合同模板合同编号：[待填写]

市区房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间不得转租或转让房屋。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方[待填写]个月的租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方[待填写]个月的租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

8.1本合同附件一为房屋附属设施和设备清单。

8.2本合同附件二为房屋钥匙交接记录。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：[待填写]

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

市区房屋租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

丙方（第三方担保方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

1.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，丙方承担连带责任。

第二条甲方权益保障

2.1乙方租赁期间，甲方享有房屋所有权和处置权。

2.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3甲方应在租赁期满后收回房屋，乙方应无条件迁出。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条房屋使用及保管

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间不得转租或转让房屋。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

5.3甲方有权要求丙方承担乙方违约造成的损失。

第六条违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4乙方转租或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.5丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担连带责任。

第七条附件

7.1本合同附件一为房屋附属设施和设备清单。

7.2本合同附件二为房屋钥匙交接记录。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：[待填写]

第三方介入的意义和目的在于提供了一个更加安全、可靠的交易环境。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保，保障了甲方的权益。在丙方的担保下，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时也可以根据市场情况调整租金，维护自身的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在租金调整、房屋使用和保管、维修责任等方面享有优先权利，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款。这样的安排使得甲方在租赁交易中处于更加有利的地位，确保了甲方的权益得到最大程度的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

市区商业店铺租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

丁方（第三方担保方）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的商业店铺（以下简称“店铺”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺，并按照约定的条款和条件使用和保管该店铺。双方经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1丁方作为独立的第三方担保方，对甲方履行合同义务提供担保。

1.2丁方应确保甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，丁方承担连带责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方租赁期间，享有店铺使用权和经营权。

2.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，并根据实际经营情况向甲方支付租金。

2.3乙方有权在租赁期满后优先续租店铺。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条店铺使用及保管

4.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

4.2乙方应妥善保管店铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间不得转租或转让店铺。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

5.3乙方有权要求丁方承担甲方违约造成的损失。

第六条违约及限制条款

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按时提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方擅自改变店铺结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.4甲方未按照约定提供经营条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.5丁方未履行担保责任的，乙方有权要求丁方承担连带责任。

第七条附件

7.1本合同附件一为店铺附属设施和设备清单。

7.2本合同附件二为店铺钥匙交接记录。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丁方（签字）：__________

签订日期：[待填写]

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方在店铺使用和经营、租金支付、优先续租等方面享有优先权利，同时对甲方的违