2024年带家电房屋租赁协议参考范本（二篇）

第3页共3页2024年带家电房屋租赁协议参考范本甲方（出租方）与乙方（承租方）经平等协商，就甲方所有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、房屋位置与面积1.甲方出租的房屋坐落在。2.出租房屋的面积为____平方米，具体为建筑面积/使用面积/套内面积。二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年。如乙方需续租，需在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金及付款方式1.乙方每月支付租金人民币_____元（大写）。此租金在____年内保持不变。自第____年起，租金调整需经双方协商并在补充条款中明确。2.付款方式为：______________________________________。四、租赁期间的权利与义务1.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。2.乙方需承担所有与店铺相关的费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务。3.租赁期间，甲方确保房屋的使用安全。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供服务。对于乙方的装修部分，甲方无维修义务，但乙方需负责损坏部分的修复或按市场价赔偿。4.乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，遵守“三包”规定，否则由此造成的损失由乙方承担。5.乙方需在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门的监管，不得从事非法活动，否则后果自负。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，否则视为违约。五、违约责任1.如因甲方未及时履行维修责任或紧急情况，乙方组织维修的，甲方需支付相关费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。2.乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的%支付滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方应按时归还房屋。逾期归还的，每逾期一日，乙方应支付原日租金倍的滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。6.因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。六、争议解决双方在执行本合同时发生争议，应通过协商解决；协商无果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章签字之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方：_________年____月____日2024年带家电房屋租赁协议参考范本（二）___元整（¥___）在租赁期满或合同依法解除后，房屋租赁押金在扣除乙方应承担的费用、租金以及依据合同乙方应负的违约赔偿责任后，剩余部分应全额退还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期间内，以下费用由甲方与乙方分别承担：甲方承担：（无具体列出，视为甲方承担合同中未明确归乙方承担的费用）乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他未明确列出的与房屋相关的费用，除非另有约定，均由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方提供的有效缴费凭证，向乙方返还相应金额。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构及配套设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方应遵守国家及苏州市相关法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备的完好与安全：1.因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后合理期限内完成维修。若甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因此影响乙方使用的，应适当减免租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏或故障，乙方应承担维修责任或赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给第三人。经甲方书面同意转租的，乙方应对次承租人的行为负责。第八条合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.迟延交付房屋超过约定日数的。2.交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.其他甲方违约情形（如有，请具体列出）。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金超过约定日数的。2.欠缴各项费用超过约定金额的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.其他乙方违约情形（如有，请具体列出）。（五）其他法定合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方出现第八条第三款所列情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款所列情形之一的，应按月租金的__%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前__日通知对方，并按月租金的__%向对方支付违约金；甲方还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。（三）因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按时返还房屋的，均应按合同约定标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应