2024年商业门面租赁合同参考范文（三篇）

第5页共5页2024年商业门面租赁合同参考范文双方已达成以下协议：一、租赁门面详情1、甲方确认其拥有位于____街____号的门面房，并将其出租给乙方用于商业运营。该门面的建筑面积为____平方米。2、甲方需确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证该房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为商业门面使用。2、乙方须事先获得甲方的书面同意，并按相关规定获得批准，才可更改门面的原有结构和用途，未经允许不得擅自改动。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间为：2、租赁期间，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为确保合同履行，乙方需在合同签订之日向甲方支付____元的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还保证金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2、甲方保证出租的门面适合商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按本合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。5、乙方需按第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过60天。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过20天。(2)因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法使用。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并可要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿对方经济损失。2、乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方未按约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿经济损失。十、其他条款1、本合同未尽事宜，双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：______乙方：______签订日期：______2024年商业门面租赁合同参考范文（二）第三条租金及其他费用六、本合同有效年度内，租金总额为人民币（具体金额）元。七、租金按租赁年度进行月度计算。八、乙方需自行承担租赁期间产生的税费及电费。第四条双方的权利与义务九、甲方责任：（一）甲方应确保所出租的房屋及其设施完好无损，能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修工作。如遇政府部门要求对有关设施进行改造时，相关费用由甲方承担。（二）甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。（三）甲方应协调与本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。如因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得将房屋再行出租于他人，如有违约，应向乙方支付人民币（具体金额）元作为经济损失赔偿。（六）甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）如上述设备、设施出现问题，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时采取措施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（凭发票）将从房租中扣除。十、乙方责任：（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）乙方应按合同约定及时缴纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时需向甲方支付人民币（具体金额）元作为定金，并在正式入住后七日内将剩余租金（具体金额）元人民币支付给甲方。十二、乙方在合同续签时需提前通知甲方。十三、乙方向甲方支付各项费用时，可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，且改造费用由乙方自行承担。第七条续租十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、如乙方需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。第八条其他条款十七、甲方或乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同中的权利与义务。十八、本合同中如需变更某项条款时，双方应以书面形式进行确认并签订补充协议。接到函件的一方应在十日内以书面形式答复对方；逾期未答复则视为同意，最终达成补充协议。十九、双方应各自办理财产保险事宜，互不承担对方因任何形式风险而产生的责任。二十、乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。第九条违约责任二十一、甲乙双方签订房屋租赁合同后，如乙方已交纳定金而甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的1%每日向乙方支付延期违约金；同时乙方有权要求甲方退还延误期的定金直至全部收回并终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金标准的乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消或中断合同均须提前两个月通知对方。二十四、乙方如未按时向甲方支付所有应付款项则视为乙方违约每逾期一天除需付清所欠款项外还需按所欠款项的1%每日向甲方支付违约金。二十五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时不视为双方违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效与纠纷解决二十七、本合同自甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效具有法律效力。二十八、在执行本合同过程中若发生纠纷双方应友好协商解决；协商不成的可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份甲乙双方各执一份。第十一条其他约定三十三、本合同正文共五页附带六个附件具体如下：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____2024年商业门面租赁合同参考范文（三）甲方：乙方：为优化单位房产的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立此租赁合同，具体内容如下：一、甲方将位于县城中路汽车站运达商场东大门侧，面积为82.5平方米的临街店铺出租给乙方使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共____年。三、年租金为x万元整，乙方需在每年元月份一次性支付当年租金，甲方需提供有效税务发票。四、合同生效后，乙方应向甲方支付x元作为押金，合同期满且无违约情况，押金将如数退还。五、乙方应按期支付租金，如出现拖欠，甲方有权按拖欠额每日0.5%的比例收取违约金。六、在租赁期内，乙方可在不破坏房屋整体结构的前提下进行装修。租赁期满不续租，乙方自行处理装修，若拆除，费用由乙方承担并恢复原状。七、租赁期间，甲方确保供应水、电，相关费用按月计量由甲方收取。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，违反规定按相关规定处理。因甲方原因导致的停水、停电，甲方需按全年租金的0.5%支付违约金，并赔偿实际损失。乙方如需增容，手续和费用由乙方自行承担。八、甲方负责房屋主体结构的正常维护，如需乙方代为维修，费用由甲方承担。若因甲方疏忽导致房屋毁损，甲方应赔偿乙方的损失。室内设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。九、如因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自动终止。十、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或改变房屋用途。租赁期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前3个月与甲方协商。如甲方违约，除退还押金外，