2024年大连市房屋租赁合同格式版（三篇）

第7页共7页2024年大连市房屋租赁合同格式版第十条房产交付及接收的核查1.在交付时，甲方必须确保租赁物业及所有附属设施、设备处于正常使用的状态。2.验收应由双方共同参与，如有对装修、设备等硬件设施的异议，需在场内即时提出。3.租赁期满后，乙方应将承租的物业及所有附属设施、设备归还给甲方。4.归还时，乙方应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得遗留物品影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权进行处理。第十一条甲方的违约责任1.若甲方无法提供本合同规定的房产而解除合同，应支付乙方合同租金总额的____%作为违约金。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。3.如因甲方疏忽维修义务或紧急情况，乙方进行维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。4.若甲方提前收回房屋，除退还乙方剩余租期的租金外，还需支付合同总租金的____%作为违约金。5.因房产权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方的违约责任1.租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失：(1)未经书面同意，将房屋转租或转借他人。(2)未经书面同意，改动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途或利用房屋进行非法活动。(4)拖欠租金累计达到____个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金____%的违约金，并承担相应赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方未能如期归还房屋，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滞留金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十七条本合同自双方签字（章）之日起生效。第十八条本合同及附件共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话/传真：_____电话/传真：_________年____月____日____年____月____日2024年大连市房屋租赁合同格式版（二）在维护房屋安全与正常使用方面，需实施定期检查与及时修缮机制，确保无渗漏、无积水现象，并保障户内上水、下水、照明电等基础设施畅通无阻，同时确保门窗完好，以充分保障乙方（承租方）的安全与正常使用。修缮工作的具体范围与标准，将严格遵循城建部（87）城住公字第13号通知的相关规定执行。在进行房屋修缮时，甲方（出租方）将承担主要责任，乙方则需给予积极配合，不得无故阻挠施工进程。关于修缮费用的处理方式，双方可依据实际情况，从以下四种方案中择一执行：1.按照既定的维修范围，由甲方负责出资并组织施工。2.在甲方认可的维修范围与工程项目内，乙方可先行垫付维修费用并组织施工。竣工后，乙方凭正式发票，在应缴房租中分期扣除相关费用。3.维修工作由乙方全权负责。4.双方可另行商议，确定具体维修方案。乙方若因使用需要对房屋进行装饰，应在不损害房屋结构安全的前提下进行，且装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的书面同意。对于装饰物的工料费用及租赁期满后的权属问题，双方应事先议定并明确：工料费由哪一方承担，装饰物的所有权归属何方。在租赁关系变更方面，若甲方依法将房产所有权转移至第三方，且双方未就此作出特别约定，则本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售房屋时，需提前三个月书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理需求。关于违约责任，双方需严格遵守合同条款。若甲方未能按约定向乙方交付符合条件的房屋，或租赁双方中任何一方未履行第四条规定的条款，均应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金时，除需补交欠租外，还需按约定比例支付违约金。甲方不得无故向乙方收取额外费用，乙方亦不得擅自转租房屋，否则将承担相应违约责任。在特定情况下，如因不可抗力导致房屋损毁或乙方受损，或因市政建设需要拆除、改造已租赁房屋，双方可免除相应责任。合同因此终止时，租金将按实际使用时间计算，多退少补。对于合同履行过程中可能出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解仍无法达成一致时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执正本一份，副本两份送市房管局、工商局备案。双方应在合同上签字盖章，并注明签约地点、时间及合同有效期限。2024年大连市房屋租赁合同格式版（三）出租方（以下简称甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系编码：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____承租方（以下简称乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系编码：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）;该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_____。第二条房屋用途该房屋用途为_______________________________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（____币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____个月的____日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担;日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;5._____________________________________________________;6.__________________________________________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____个月;5.无正当理由闲置达____个月;6.利用承租房屋进行违法活动的;7.故意损坏承租房屋的;8._____________________________________________________;9._____________________________________________________;10._________________________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该