2024年商业地产租赁合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年商业地产租赁合同经典版甲方（出租方）与乙方（承租方）经充分协商，就以下房地产租赁事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守规定。一、甲方自愿将位于区路（街）的房产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。附件一详细列明了该房地产的基本情况。乙方已充分了解并同意承租该房地产。二、双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）元，即￥元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金应按月（季）结算，乙方需在每月（季）的前日内支付给甲方。租金支付方式为：三、当该房屋出租给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。四、甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，甲方负责处理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将该房屋作为指定用途使用。五、在租赁期内，甲方承担以下责任：1.确保房地产符合租赁使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押该房地产，甲方需提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方承担以下责任：1.如需改造、装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租或与第三人互换使用房屋，必须事先取得甲方同意。3.因使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前个月与甲方协商并重新签订合同。七、违约责任：如任何一方违反本合同条款或相关房地产租赁规定，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之一收取违约金。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、合同争议解决方式：甲乙双方应通过协商解决争议。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。十、租赁期内，双方应缴纳的税费由双方按法律规定各自承担。十一、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，合同副本____份，送房地产交易管理所（处）备案。十四、双方约定的其他事项：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商业地产租赁合同经典版（二）合同条款改写第12条：关于租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等设施，甲方仅负责提供接口，乙方需自行办理使用申请并承担相应费用。第13条：涉及租赁房产的公共设施、设备（如消防系统、供配电KW等），乙方若需进行变动，须经甲方同意后方可实施，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现有天然气接口接入，因此产生的额外费用亦由乙方承担。第14条：甲方负责确保该房屋正面公路旁有停车位，乙方则负责制作停车指示牌。同时，甲方应协助乙方落实地下车位若干，相关费用由乙方承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第15条：租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，需提前3个月以书面形式通知乙方，乙方享有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移后，该第三方自动成为本合同中的甲方，继承原甲方的权利与义务，原甲方则不再承担本合同约定的权利与义务。第16条：租赁期间，若乙方因经营不善需将房屋转租给第三方，乙方有权进行转租。取得使用权的第三方自动成为本合同中的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务，原乙方则不再承担本合同约定的权利与义务。第17条：租赁期间，甲方若欲将房屋抵押给第三方，须提前3个月以书面形式告知乙方。在抵押期间，甲方及第三方均不得以任何理由影响乙方的正常经营，若因此给乙方造成经济损失，甲方需予以赔偿。第六部分房屋修缮第18条：租赁期间，甲方负责房屋的正常维修工作，或可委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担。甲方应确保房屋满足乙方的正常使用和经营需求。第19条：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构。若因经营需要确需调整房屋结构，须经甲方同意后方可进行。因乙方过失导致租赁房屋及配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务：第20条：甲方有权按本合同约定时间向乙方收取房屋租金。第21条：在房屋租赁期间，甲方应确保乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉或介入乙方的合法使用。第22条：甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件。甲方承诺租赁房产现状不属于违章建筑，且拥有完全的、不可争议的排他性所有权。甲方如需设置任何形式的担保、抵押或出售房产，应及时书面告知乙方，并确保不影响乙方在租赁期内的正常营业。第23条：甲方负责在合同生效之日起____日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域改建为平台，相关费用由甲方承担。第24条：经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方对租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务：第25条：乙方拥有合法使用该房屋的权利。第26条：乙方应按本合同约定交付租金。若甲方无正当理由拒收租金，乙方不负迟延交租的责任。第27条：因乙方管理不善导致火灾并给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。第28条：合同终止时，乙方投资的资产产权归乙方所有。第29条：在租赁期间，乙方可根据经营和竞争需要，对租赁房产进行重新装修。第30条：乙方可在所租赁房产范围内进行广告宣传，包括（外墙面）。第八部分争议解决第31条：本合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条：租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等事务均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用的水、电、物业管理费等（甲方需保证乙方的正常经营用水、电）。乙方需在租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分合同生效及终止第33条：本协议自双方签字盖章之日起生效。第34条：本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第2024年商业地产租赁合同经典版（三）第一条租赁物的使用性质乙方应按照合同约定的用途使用租赁的房屋。租赁期满，乙方须将房屋归还甲方。如需继续承租，需在租赁期结束前个月与甲方进行协商，双方应另行签订租赁合同。若无任何变更，乙方可按原合同的租期、租金及付款方式执行。第二条租金、租金支付及税费1.甲乙双方同意月租金为人民币(大写)____元(小写¥元)，支付方式为每半年支付一次，或一次性支付全年租金，总计年租金为人民币(大写)____元(小写¥元)。甲方在收取租金时应提供合法的收款凭证。2.若租赁期满，甲方需提前收取下期租金，乙方不得延误支付。3.乙方在签署合同时，需向甲方支付租房保证金，金额为人民币(大写)_____元(小写¥元)。租赁期满不再续租，且房屋状况符合合同要求时，甲方应退还保证金。4.租赁期间因出租产生的房产出租税费，由____方承担。第三条租赁期间的房屋保养与维修1.乙方应负责房屋的日常维护和保养，定期检查并及时修复房屋及其设备，确保无漏水、无积水、水电畅通及门窗完好。日常维护保养费用由乙方承担。2.因乙方使用不当导致的房屋和设备损坏，维修责任及费用由乙方承担。3.因正常使用导致的磨损、自然灾害等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，乙方应提供必要的协助。第四条租赁关系的变更1.若甲方通过合法程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋，须提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。3.乙方需转租或与第三人互换用房，需事先取得甲方的同意。第五条物业管理1.乙方需遵守小区的统一管理规定，办理入住手续，签署租户管理协议，遵守业主公约，并支付相关费用。2.租赁期间产生的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光纤电视收视费等由乙方承担，并按期支付给物业管理公司。若乙方未支付，甲方有权代为支付。3.乙方应受甲方与物业管理公司签订的物业管理委托合同约束。第六条违约责任1.甲方未按约定提供符合要求的房屋，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还保证金。2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按租金的____%支付违约金。3.乙方拖欠物业管理费等费用的，应承担物业管理公司或相关部门根据相关规定或合同追究的违约责任。4.甲乙任何一方提前终止合同，须向对方支付____个月租金(¥元)作为违约金，或经双方协商解决。第七条其他条款本物业为写字楼，若乙方在租赁期内将营业信息注册在本物业，租赁期满不再续租时，有义务注销房屋租赁合同登记和营业信息。如乙方未完成注销，导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。第八条争议解决合同项下产生的争议，双方应