建设项目报批报建管理规定模版模版

1本篇章是项目报批报建工作的原则性要求，各项目需结合实际情况，管理职责表1-1报批报建职责分工表单位/部门报批报建职责项目公司设计技术部1.编制详细的报批报建工作计划，并跟踪、落实；2.建立并管理报批报建工作台账；3.统筹、协调解决项目报批报建过程存在的问题与困难；4.根据报批报建工作计划提前做好资料准备与核实工作；5.完成相关手续的办理及资料报审、各专项验收工作；6.做好资料管理工作；其他部门1.建造管理部跟进现场征地、拆迁，为报批报建工作提2.商务合约部根据报批报建所需招标的环节，提前进行招标；3.质安环管理部配合完成质量安全备案；4.财务资金部配合完成相关缴费工作；1.施工单位做好现场准备工作；2.协助设计技术部完成现场踏勘工作；1.提供报批报建所需的图纸及资料；2.配合设计技术部完成初步设计审查备案工作；3.提供施工图审查所需资料；1.可研报告编制单位配合完成报告的编制及报批；2.水土保持方案编制单位配合完成方案编制及报批；3.环评报告编制单位配合完成报告的编制及报批；4.施工图审查单位对施工图及地勘资料进行审查并发放施工图设计文件审查合格证；5.矿产压覆评估编制单位配合完成报告的编制及盖章；21.文件套红头并盖章；2.提供报批报建过程中所需资料；政府职能部门1.对提交的相关资料进行审核，审核无误后办表1-2报批报建业务涉及的主管部门/单位11.文件套红头；2.文件盖章；3.提供法人身份证明、授权委托书以及社会信用代码证；4.竣工验收。2国土资源局1.土地预审意见。31.立项批复。4规划局1.红线图申请；2.项目选址意见书；3.建设用地规划许可证；4.建设工程规划许可证。5防震减灾局1.防震选址意见书。6项目主管部门1.施工许可证；2.农民工保障金；3.工伤保险；4.工程质量(安全)监督；5.工程检测；6.竣工验收；7.竣工备案；8.城建档案验收移交；9.组织初步设计专家审查会；10.出具初步设计批复7环保局1.环评报告批复；2.环保验收。8水务局1.水保报告批复；2.水土保偿款的收取；3.水保现场查看验收。9测绘院1.地形图购买；2.坐标成果转换表购买；3.红线图购买。公安局1.消防审查。1.质量备案。安全监督总站1.安全备案。1.审图公司(进行施工图审查并出具合格证);2.可行性研究报告编制单位；3.环评编制单位；34.水保编制单位：5.矿产压覆评估编制单位；6.地灾评估编制单位；7.其他。41.3.1整体思路报批报建办理过程中充分调动公司本地资源，加强与政府部门沟通，理办理阶段用地规划许可证办理事项1.施工许可证及附件资源信息收集资源信息收集窗口领取资料报建资料准备资料审核预报建正式报建过程沟通报建结果的归档确定报批报建对应的部门，梳理各方的资源和关系领取报建所需的最新资料清单，确定经办人、负责人提前进行资料的准备、申请表的填写及各方的盖章对报批报建资料进行整理、检查、复核报建前1日，窗口预报建一次，经办人审核资料将资料报入窗口，了解部门内部程序，留存受理单办理工作日，跟进办理进度，做好突发问题的处理领取成果文件，对文件进行核对，无误后归档5审查部门配合部门备注1究报告可研编制编制合同位工作究报告改获取可研报告2项目立项可研编制究报告获取规划局和国土局意见改委当地发改委官网3地形图测绘院确定设计院明确取得地形图需设计院明4红线图规划局测绘院地形图带地形图光盘到规划局申请申请表并填写到规划局申请到测绘院领取收费通知单5坐标成果测绘院/红线图指出转换点的到测绘院缴费需确定需要量6防震选址意见书防震减灾局坐标成果公开招标矿产配合其完成审意见书当地防震局官网6789项目选址意见书矿产压覆地灾评估建设用地预审用地规划许可证审查部门规划局国土局国土局国土资源局规划局配合部门设计单位/施工单位//价报告编制单位设计单位前置条件防震选址意见书前期工作函前期工作函可行性研究报告项目选址地预审办理流程配合其完成审批工作取得项目选址意见书配合其完成审批工作取得项目选址意见书打印项目选址意见书附图公开招标矿产压覆评估报告编制公开招标地灾评估报告编制单位公开招标勘测院、节地评价预审编制矿产压覆评编制地灾评估报告勘测院、设计院、节地评价报告编制单位准备资料资料准备齐全，盖章签字完毕后提交国土局及项目主管部门盖章国土局及项目主管部门盖章国土资源局发函国土局执法大队到现场踏勘取得项目选址取得项目选址意见书取得用地预审将资料备齐报送规划局受理后配合规划局工作下发用地规划许可证所需资料见当地规划局所需资料按照编制单位所需资料按照编制单位所需文件见当地国土资源局官网所需文件见当地规划局官方网站7审查部门配合部门备注水务局水保方案公开招标水保订合同当地水务局官方网站并送水务局审核稿环境影响评价报告环保局环评报告环境影响评价报告当地环保局官方网站订合同并送环保局审核取得环境影响稿消防手续公安局消防总平图消防总平图审查单到公安局设计单位编制消防总平图公安消防大队评审工程规划规划局用地规划送规划局当地规划局官方网站取得工程规划8审查部门配合部门审查部门 资概算文件评审修改定稿，审当地项目主网站施工图审图审单位工程规划公开招标图审 到图纸审查中填写申请书提交政策性审提交政策性审具体流程及理再次提交图审勘察设计单位图审单位出具进行修改图审意见审查合格书总站施工图审质量监督总站完成工作取得质量备案资料当地质量监网站9审查部门配合部门备注安全备案安全监督总站工程规划资料备齐上报安全监督总站受理后配合其取得安全备案完成工作资料当地安全监网站证项目主管部门备案资料备齐上报送住建局受理后配合其完成工作资料证当地项目主管部门官方网站位工程竣工证书向监理报送竣工申 资料审查申请报告的各项内容当地建设单审查部门配合部门备注个专业)位绘制工程竣工图并签字盖章施工单位负责中发现的问题实体移交书具体所需资当地政府主管部门(各监理工程师审核、签章书报批报建办理过程中部分事项需签署合同及提供资金，相应事项详见表1-3合同及资金需求情况表序号办理事项1可行性研究报告2水土保持方案3水土保持方案批复4环境影响评价报告567前往测绘院购买坐标成果转换表，按照转换点8地形图、红线图先于测绘院购买项目对应范围的地形图(1:500),然后以地形图在规划局申请购买对应红线图，测绘院代规划局绘制完9项目选址意见书在项目选址意见书拿到后，前往测绘院付款绘制项目选址意建设项目用地预审告编制单位)编制土地预审所需要的相关资需要支付工程规划许可证的公示费，收费标准以实际情况为需要提前公开招标初步设计编制单位，与其签订合同，初设编制单位需完成初步设计的编制，并配合业主单位完成项目主管部门组织的初步设计审批以及获取批复。需提前公开招标图审单位，与其签订合同，图审单位需要完成施工图的审查工作，并配合业主单位获取项目公司应成立以总经理、各部门及报批报建工程师组成的报批报建工作小组，分别建立内部及外部的沟通协调机制，并根据报批报建办理的不同阶段中出现的主要矛盾做好相应处理。各部门配合报批报建项目公司在启动准备阶段根据所在地区实际情况，梳理报批报建各项手续的法定办理时间及办理顺序，明确各节点时间。下表仅供参考，表1-4报批报建各项手续办理所需时间序号办理事项所需时间132个工作日2防震选址意见书5个工作日3项目选址意见书20个工作日4土地预审51个工作日516个工作日615个工作日715个工作日8水保方案批复60个工作日960个工作日消防审查20个工作日28个工作日58个工作日51个工作日10个工作日安全备案10个工作日20个工作日根据已梳理的各节点时间，项目公司应编制《报批报建总进度计划表》(附件1-1),经项目公司各部门会议讨论后，由总经理批准后实施。周计划表中填写计划内容、需协调问题；周计划完成情况表中需明确所遇到的问题；每周工作进展；总结引起问题的主要原因以及制定相应的解决措施。每月对报批报建办理情况进项目公司需指定人员对报批报建资料文件进行整理，如各节点所需提编制报批报建资金使用方案，设立报批报建专项资金，保证报批报建配置足够数量报批报建工程师，对其进行专业技能培训，使其具备专业技能、资料管理能力、统筹管理能力、团队协作能力、沟通协调能