房屋中介机构买卖合同模板

房屋中介机构买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在过户前的租赁关系已经解除，如因甲方原因导致租赁关系未解除，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房屋在过户前不存在任何权属纠纷、抵押情况或者其他权利限制，如因甲方原因导致房屋存在权利限制，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，乙方应支付违约金。4.4双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.租赁合同解除证明8.权利限制证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房价款支付至指定账户，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。4.甲方未按约定解除房屋租赁关系，构成违约。5.甲方未按约定保证房屋不存在权利限制，构成违约。6.任何一方违反本合同其他条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。6.租赁关系：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房价款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付部分计收违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应在约定时间内支付，逾期支付部分计收违约金。3.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：甲方应尽快办理过户手续，承担逾期过户的责任。4.甲方未按约定解除房屋租赁关系：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未按约定保证房屋不存在权利限制：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.遇到其他违约行为：双方可先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用