住宅租赁电子协议模板2024版版

住宅租赁电子协议模板2024版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.维修责任及费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋变更及转让8.1出租方变更或转让房屋8.2承租方变更或转让租赁权9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件9.2承租方提前解除合同条件9.3提前解除合同的违约金或其他责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3附件：房屋现状照片或视频14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：×××（1.1.2）出租方地址：×××（1.1.3）出租方联系方式：×××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：×××（1.2.2）承租方地址：×××（1.2.3）承租方联系方式：×××1.3租赁房屋信息（1.3.1）房屋地址：×××（1.3.2）房屋面积：×××平方米（1.3.3）房屋户型：×××（1.3.4）房屋现状：×××2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限（2.1.1）租赁期限为：×××年（2.1.2）租赁期限自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。2.2起止日期（2.2.1）租赁开始日期：×××年×××月×××日（2.2.2）租赁结束日期：×××年×××月×××日3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）每月租金为：×××元。（3.1.2）租金每半年支付一次。3.2租金支付周期（3.2.1）每半年支付一次，每次支付×××个月租金。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.押金及退还4.1押金金额（4.1.1）承租方应向出租方支付押金：×××元。4.2押金退还条件及方式（4.2.1）合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付费用后×日内退还剩余押金至承租方指定的账户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围（5.1.1）承租方仅限于自住目的使用该房屋，不得转租、转借或者用于其他经营活动。5.2房屋维护责任（5.2.1）出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。（5.2.2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。6.维修责任及费用6.1出租方维修责任（6.1.1）出租方负责房屋主体结构、设施设备及公共部位的维修和保养。6.2承租方维修责任（6.2.1）承租方负责个人使用的设施和设备的维护和保养。6.3维修费用承担方式（6.3.1）属于出租方维修责任的，维修费用由出租方承担。（6.3.2）属于承租方维修责任的，维修费用由承租方承担。8.房屋变更及转让8.1出租方变更或转让房屋（8.1.1）出租方在租赁期间内有权变更或转让房屋，但应至少提前×个月通知承租方。（8.1.2）如出租方变更或转让房屋，承租方有权选择继续履行本合同或解除合同，并按照约定获得相应的赔偿。8.2承租方变更或转让租赁权（8.2.1）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权部分或全部转让给第三方。（8.2.2）承租方不得擅自改变房屋用途，如确需变更，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同条件（9.1.1）出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的×%。9.2承租方提前解除合同条件（9.2.1）承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的×%。9.3提前解除合同的违约金或其他责任（9.3.1）除违约金外，提前解除合同的承租方还应承担因提前解除合同给出租方造成的直接损失。10.违约责任10.1出租方违约责任（10.1.1）出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任（10.2.1）承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1协商解决（11.1.1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解（11.2.1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径（11.3.1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用（12.1.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院（12.2.1）本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件（13.1.1）出租方应在本合同签订后×日内将房屋交付给承租方。（13.1.2）房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋返还时间及条件（13.2.1）合同到期或提前解除合同后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。（13.2.2）房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。13.3附件：房屋现状照片或视频（13.3.1）附件中应包含房屋现状的照片或视频，作为本合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记录（14.3.1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（14.3.2）本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付确认书》附件说明：该附件用于记录房屋交付时的具体日期、时间、双方代表等信息，确认房屋的初始状态。2.附件二：《房屋返还确认书》附件说明：该附件用于记录房屋返还时的具体日期、时间、双方代表等信息，确认房屋的最终状态。3.附件三：房屋现状照片或视频附件说明：该附件应包含房屋现状的照片或视频，用于确认房屋的初始状态，作为本合同的一部分。4.附件四：租赁押金支付凭证附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定向出租方支付了押金。5.附件五：租金支付凭证附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定向出租方支付了租金。6.附件六：维修费用支付凭证附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定向出租方支付了维修费用。7.附件七：房屋变更或转让同意书附件说明：该附件用于记录房屋变更或转让时双方的同意情况，以及相关的条件和要求。8.附件八：提前解除合同协议书附件说明：该附件用于记录提前解除合同时双方的协议内容，以及相关的违约金等赔偿事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间交付房屋。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的10%。3.提前解除合同的违约行为及责任认定违约行为示例：出租方未提前通知承租方解除合同。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的20%。4.房屋变更或转让的违约行为及责任认定违约行为示例：出租方未获得承租方同意擅自变更或转让房屋。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为变更或转让部分租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋并有权变更或转让房屋的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋并有权使用和维护房屋的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的承租