2024年房屋租赁协议格式版

通用型2024年房屋租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3附属设施使用规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：捌佰平方米1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4租赁用途：办公2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌万元整（￥80,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第壹拾日3.4租金支付方式：转账至出租人指定的银行账户4.押金4.1押金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到合理赔偿后，柒个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：银行转账5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋符合约定的使用条件。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并提交保险单复印件给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程及时报案并配合保险公司进行理赔。8.提前解约8.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约应提前三个月书面通知对方。8.2解约通知期限：提前解约的一方应书面通知对方，并在通知书中注明解约理由及解约日期。8.3解约违约金：提前解约的一方应支付给对方人民币拾万元整（￥100,000）作为解约违约金。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金的20%。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意提交北京市朝阳区人民法院解决。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：本合同发生的任何争议，均由北京市朝阳区人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一。12.2房屋退还清单：详见附件二。12.3附属设施使用规定：详见附件三。13.附件13.1房屋照片：详见附件四。13.2租赁合同补充协议：详见附件五。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋内的所有设施、设备及其状态，包括家具、电器、装饰品等。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件二：房屋退还清单详细列明房屋退还时应保持的状态和条件。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：附属设施使用规定详细列明附属设施（如停车位、健身房等）的使用规则和注意事项。规则应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件四：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的交付状态和退还状态。照片应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件五：租赁合同补充协议包括租赁期间的特殊约定、双方的权利义务等。补充协议应由双方签字确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按照约定的日期支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为违约金。未按约定使用房屋：承租人未按照约定的用途使用房屋，导致房屋损坏的，应负责修复或承担修复费用。提前解约：未按照合同约定提前解约的，应支付解约违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：出租