2024版现房交易协议规范格式版

2024版现房交易协议规范格式版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程5.房产质量5.1质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附加条款9.1补充协议9.2特殊规定10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1双方确认11.2第三方权益12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系方式：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：住宅/商业/办公等第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：现金/转账/分期支付等3.3付款时间：买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在过户完成后支付。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。4.3过户流程：双方应按照我国相关法律法规规定的流程进行房产过户，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。第五条房产质量5.1质量保证：卖方保证所售房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无任何质量问题。5.2维修责任：卖方在房产过户后____年内，对房产出现的质量问题负责维修。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除后，合同终止。第九条附加条款9.1补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2特殊规定：如本合同履行过程中出现特殊情况，双方应本着公平原则协商处理。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方确认：本合同一式两份，双方各执一份。双方确认本合同的内容、签字盖章后即具有法律效力。11.2第三方权益：本合同的签订不影响第三方对房产的合法权益。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同附件的一部分，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同附件的一部分，用于证明双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按本合同约定时间、条件交付房产。2.买方未能按本合同约定时间支付购房款。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若成交价格为100万元，则违约金为5000元。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若成交价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.成交价格：指本合同约定的买方支付给卖方的购房款总额。3.违约金：指一方违约时应向另一方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的