个人房产销售协议模板版

个人房产销售协议模板版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1房产信息1.2卖家信息1.3买家信息第二条房产交易2.1房产描述2.2房产价格2.3付款方式及时间2.4过户手续第三条权利与义务3.1卖家的权利与义务3.2买家的权利与义务第四条违约责任4.1卖家违约4.2买家违约第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院第九条其他条款9.1房产交付9.2物业交接9.3附属设施第十条附件10.1房产证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件第十一条签署日期第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条附件说明第十四条合同正本份数说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1房产信息本协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权人为【卖家姓名】。1.2卖家信息1.3买家信息第二条房产交易2.1房产描述甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产。2.2房产价格双方确认，上述房产的成交价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。2.3付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）在签订本协议之日起【付款时间】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为定金；（2）在办理过户手续之前，乙方向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）。2.4过户手续双方应在本协议签订后【过户时间】内，共同前往房产登记部门办理过户手续。第三条权利与义务3.1卖家的权利与义务甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定时间交付房产。3.2买家的权利与义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。乙方应协助甲方办理过户手续，并按照约定时间接收房产。第四条违约责任4.1卖家违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照约定时间取得房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2买家违约乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照约定时间交付房产的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决本协议履行过程中发生的争议。5.2调解解决如双方协商不成，可向【调解机构】申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同终止（1）双方按照约定完成了房产交易；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条保密条款7.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。7.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应提交【管辖法院】管辖。第九条其他条款9.1房产交付甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。房产交付时，双方应共同进行验收。9.2物业交接双方应在本协议签订后【物业交接时间】内，办理物业交接手续。9.3附属设施房产内的附属设施（如家具、家电等）的具体清单和归属，详见附件。第十条附件10.1房产证复印件本协议附件中，甲方应提供房产证的复印件。10.2卖家身份证明复印件本协议附件中，甲方应提供其身份证的复印件。10.3买家身份证明复印件本协议附件中，乙方应提供其身份证的复印件。第十一条签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。第十二条签字盖章本协议一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条附件说明本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同正本份数说明本协议正本一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由见证人保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：卖家身份证明复印件说明：卖家身份证明复印件应清晰、完整，需包含卖家的姓名、身份证号码、照片等个人信息。甲方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件3：买家身份证明复印件说明：买家身份证明复印件应清晰、完整，需包含买家的姓名、身份证号码、照片等个人信息。乙方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件4：房产交付清单说明：房产交付清单应详细列明房产内的附属设施和物品，如家具、家电等。双方在验收时应对清单进行核实，确认无误后签字。附件5：物业交接手续说明：物业交接手续包括物业费、水电费等相关费用的结算和物业公司的移交手续。双方应在本协议签订后【物业交接时间】内，办理物业交接手续。附件6：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按照约定方式支付房款。甲方应提供相关付款凭证，以便乙方核实。附件7：过户手续文件说明：过户手续文件包括房产过户申请表、身份证明、房产证复印件等。双方应在本协议签订后【过户时间】内，共同前往房产登记部门办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如果甲方未能在2023年6月30日前交付房产，则应支付违约金10000元给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：如果甲方未能在2023年7月31日前办理过户手续，则应支付违约金15000元给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：如果乙方未能在2023年6月15日前支付首付款，则应支付违约金5000元给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（2）乙方未能按照约定时间接收房产的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：如果乙方未能在2023年6月30日前接收房产，则应支付违约金8000元给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.房产证：指由房产登记部门颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名