2024年二手房翻新购房协议版

2024年二手房翻新购房协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4翻新1.5购房协议第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号第三条翻新内容与标准3.1翻新项目3.2翻新标准3.3翻新周期3.4翻新费用第四条购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款金额第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的检查5.4交付后的验收第六条维修责任与保修期限6.1维修责任6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的条件9.4变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方权益11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的保护第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片13.3翻新方案设计图纸13.4付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。1.4翻新：指对二手房进行装修、改造，以提升居住质量的过程。1.5购房协议：指甲乙双方就房屋买卖及翻新事宜达成的书面协议。第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米。2.3房屋现状：房屋结构、设施设备、装饰装修等现状情况。2.4房屋所有权证号：字第号。第三条翻新内容与标准3.1翻新项目：包括但不限于墙面翻新、地面改造、水电改造、卫生间厨房改造等。3.2翻新标准：按照乙方提供的翻新方案及标准进行施工。3.3翻新周期：翻新工程预计历时个月。3.4翻新费用：翻新工程总费用为元，包含在购房款中。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格：房屋成交总价为元，其中包括房屋价款和翻新费用。4.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付购房款。4.3付款时间节点：翻新工程开始前支付总价的30%，翻新工程过半支付总价的30%，翻新工程竣工验收合格后支付剩余的40%。4.4付款金额：每次付款的具体金额按照付款时间节点比例计算。第五条交付时间与条件5.1交付时间：翻新工程竣工验收合格后，甲方应在日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋及附属设施设备应完好，水电等配套设施应正常使用。5.3交付前的检查：双方共同对房屋进行查验，确认无误后进行交付。5.4交付后的验收：乙方在接收房屋后日内对房屋进行验收，如发现问题，甲方应在日内负责修复。第六条维修责任与保修期限6.1维修责任：甲方应对房屋及附属设施设备在保修期内出现的质量问题负责维修。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。6.3维修费用：保修期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。7.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。7.4违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：合同履行过程中，确需解除合同的，应书面通知对方，经对方同意后解除合同。9.3变更与解除的条件：合同变更或解除应符合法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。9.4变更与解除的程序：变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益的确认：甲乙双方确认，本合同的履行不影响房屋其他共有人的合法权益。11.2第三方权益的保护：甲乙双方应尊重房屋其他共有人的合法权益，未经共有人的同意，不得损害共有人的权益。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，甲乙双方权利义务终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋现状照片：甲方应向乙方提供反映房屋现状的照片。13.3翻新方案设计图纸：乙方应向甲方提供翻新方案的设计图纸。13.4付款凭证复印件：乙方应向甲方提供付款凭证的复印件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2约定生效条件：补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3约定终止条件：补充协议约定的条件成就时，补充协议终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有所有权，是合同有效性的基础文件。附件2：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。附件说明：用于证明房屋的现状，作为合同履行过程中参照的依据。附件3：翻新方案设计图纸附件要求：详尽、清晰，包含设计说明、施工图等。附件说明：用于指导翻新工程的施工，确保乙方按照设计要求进行翻新。附件4：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：用于证明乙方付款的合法性和真实性，是合同履行过程中的财务凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定履行合同义务，如延迟交付房屋、未按时支付翻新费用等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的2%。违约行为：乙方未按约定履行合同义务，如延迟付款、未按约定支付翻新费用等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：若乙方延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，载明了房屋的所有权归属和其它相关信息。应用：房屋所有权证是本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房屋的所有权。法律名词：翻新解释：翻新是指对二手房进行装修、改造，以提升居住质量的过程。应用：翻新工程是本合同的核心内容，乙方应按照约定进行翻新。法律名词：购房款解释：购房款是指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。应用：购房款是本合同的支付对象，乙方应按照约定支付购房款。法律名词