民房店面出售合同模板

民房店面出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的以下所述房产，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于（具体地址），以下简称“该房产”。

1.2该房产为（产权性质），房产证号为__________，土地证号为__________。

1.3该房产现状为（简述房产现状，如：两层楼房，面积共计____平方米，具体用途为民房店面）。

二、房产价格及支付方式

2.1双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金：本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为定金；

（2）首付款：本合同签订之日起三十日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为首付款；

（3）尾款：剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起三十日内支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起三十日内，将房产及房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照相关法律法规由双方承担。

3.3自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的风险及收益归乙方所有。

四、甲方声明与保证

4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等影响房产过户的情况。

4.2甲方保证在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，不将该房产出售、赠与、抵押、出租给第三人。

五、乙方声明与保证

5.1乙方自愿购买该房产，并按照本合同约定支付购房款。

5.2乙方在购买该房产过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.2甲方未按约定时间交付房产及证件，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房产证复印件；

8.2土地证复印件；

8.3其他相关文件。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的以下所述房产，并考虑到丙方在本次交易中提供必要服务，三方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于（具体地址），以下简称“该房产”。

1.2该房产为（产权性质），房产证号为__________，土地证号为__________。

1.3该房产现状为（简述房产现状，如：两层楼房，面积共计____平方米，具体用途为民房店面）。

二、房产价格及支付方式

2.1双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金：本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为定金；

（2）首付款：本合同签订之日起三十日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为首付款；

（3）尾款：剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起三十日内支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起三十日内，将房产及房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照相关法律法规由双方承担。

3.3丙方负责协助甲、乙双方完成房产过户、贷款等相关手续，确保交易顺利进行。

四、甲方的权益条款

4.1甲方享有按照本合同约定收取购房款的权利。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权追究乙方违约责任。

4.3甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，确保交易安全、顺利进行。

4.4甲方有权要求丙方对交易过程中的信息保密，保护甲方隐私。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2乙方在购买该房产过程中，如存在违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3乙方不得将该房产用于违法活动，如有违反，甲方有权追究乙方法律责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责为甲、乙双方提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产过户、贷款等手续的办理。

6.2丙方应确保交易过程中信息的真实性、合法性，对交易过程中的风险进行提示。

6.3丙方应遵循诚实信用原则，维护甲、乙双方的合法权益。

6.4丙方在交易过程中，如存在过错，导致交易无法完成，应承担相应责任。

七、争议解决

甲、乙、丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房产证复印件；

8.2土地证复印件；

8.3其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

甲、乙、丙三方通过本合同明确各自的权利、义务，确保房产交易的安全、顺利进行。第三方的介入，旨在为甲、乙双方提供专业的房产交易服务，降低交易风险，提高交易效率。同时，以甲方权益为主导，保障甲方的合法权益，维护房产交易的公平、公正。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方中介服务机构）：

鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的以下所述房产，并考虑到丙方在本次交易中提供专业中介服务，三方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款。

一、房产基本情况

1.1房产位于（具体地址），以下简称“该房产”。

1.2该房产为（产权性质），房产证号为__________，土地证号为__________。

1.3该房产现状为（简述房产现状，如：两层楼房，面积共计____平方米，具体用途为民房店面）。

二、房产价格及支付方式

2.1双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.2乙方按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为定金；

（2）首付款：本合同签订之日起三十日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________作为首付款；

（3）尾款：剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，乙方应于房产所有权转移登记手续办理完毕之日起三十日内支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起三十日内，将房产及房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续，相关费用按照相关法律法规由双方承担。

3.3丙方负责协助甲、乙双方完成房产过户、贷款等相关手续，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益条款

4.1乙方享有按照本合同约定获得房产所有权的权利。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产及证件，如甲方逾期交付，乙方有权追究甲方的违约责任。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、法律援助等。

4.4乙方有权要求丙方对交易过程中的个人信息和交易细节保密。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房产及证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应负责解决，并承担相应责任。

5.3甲方在房产交付前，不得对该房产进行转让、抵押或出租给他人。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责为乙方提供专业的中介服务，包括交易咨询、房产评估、法律支持等。

6.2丙方应确保提供的信息真实、准确，对可能影响交易的任何风险进行及时告知。

6.3丙方应保护乙方的利益，确保交易安全，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

甲、乙、丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房产证复印件；

8.2土地证复印件；

8.3其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买房产过程中的合法权益，确保乙方能够顺利、安全地获得房产所有权。通过强化乙方的权利和保护措施，以及增加甲方的违约责任，本合同凸显了乙方在交易中的重要地位和利益。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方