小区售房合同模板

小区售房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权终止日期为[填写土地使用权终止日期]。

1.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）的价格购买甲方上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]），乙方应按照甲方指定的银行账户，分[填写次数]次支付，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；

（2）所有权利、义务转移给乙方，包括但不限于物业服务、水电煤气等费用结算；

（3）办理完毕所有过户手续，将房屋所有权证原件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，直至交付之日止。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，直至付款之日止。

五、争议解决

5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.物业服务合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、第三方主体概述

1.1本合同涉及的第三方主体为[填写第三方全称]，作为专业服务机构，提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、过户协助等服务。

1.2第三方主体应严格按照甲乙双方的指示和合同约定，提供专业、高效的服务。

二、房屋基本状况

2.1甲方出售房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

2.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权终止日期为[填写土地使用权终止日期]。

2.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

三、甲方权益主导

3.1甲方保留房屋交易过程中的最终决策权，包括但不限于价格调整、交易方式选择等。

3.2甲方有权要求第三方主体提供专业的交易咨询和服务，确保交易安全、顺利进行。

3.3甲方在交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、金融服务费等，由乙方承担。

四、乙方义务及限制

4.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

4.3乙方在房屋交易过程中，不得损害甲方权益，包括但不限于泄露甲方个人信息、擅自变更交易条件等。

五、第三方主体的责任及权利

5.1第三方主体应按照甲乙双方的指示和合同约定，提供专业、高效的服务。

5.2第三方主体有权要求甲方提供必要的房屋交易相关信息，以便履行服务职责。

5.3第三方主体在提供服务过程中，产生的费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。

6.2第三方主体如未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.物业服务合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。通过第三方主体的参与，可以降低交易风险，提高交易安全，同时为甲方提供更多的权益保障。在本合同中，甲方作为出卖人，其权益主导地位得到充分体现，包括但不限于交易决策权、权益保护等。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到优先保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。本合同的意义在于规范房屋交易行为，保障甲乙双方的权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、第三方主体概述

1.1本合同涉及的第三方主体为[填写第三方全称]，作为专业服务机构，提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、过户协助等服务。

1.2第三方主体应严格按照甲乙双方的指示和合同约定，提供专业、高效的服务。

二、房屋基本状况

2.1甲方出售房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

2.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]，土地使用权终止日期为[填写土地使用权终止日期]。

2.3房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

三、乙方权益主导

3.1乙方保留房屋交易过程中的最终决策权，包括但不限于价格调整、交易方式选择等。

3.2乙方有权要求第三方主体提供专业的交易咨询和服务，确保交易安全、顺利进行。

3.3乙方在交易过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、金融服务费等，由甲方承担。

四、甲方义务及限制

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，否则乙方有权拒绝支付房款。

4.2甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

4.3甲方在房屋交易过程中，不得损害乙方权益，包括但不限于泄露乙方个人信息、擅自变更交易条件等。

五、第三方主体的责任及权利

5.1第三方主体应按照甲乙双方的指示和合同约定，提供专业、高效的服务。

5.2第三方主体有权要求甲方提供必要的房屋交易相关信息，以便履行服务职责。

5.3第三方主体在提供服务过程中，产生的费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。

6.2第三方主体如未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.物业服务合同复印件

4.其他与本合